기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 정읍시 수성동

수성주공3단지 관리비 명세서

전북특별자치도 정읍시 수성3로 9

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,984원 정읍시 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 399세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
399세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1996.04.23 (30년차)
관리비부과면적
30,703㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주택공사
주차
174대
CCTV
36대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리(직영)
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값

단지코드 A58001001
수성주공3단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 정읍시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,605원 631.6 19,393,369
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,802원 높음 21% 정읍시 중앙값 ㎡당 490.7원 대비 595.2 18,275,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,198원 높음 55% 정읍시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 15.6 478,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 29% 정읍시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.4 73,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 105원 높음 9% 정읍시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,315원 높음 49% 정읍시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 17.1 524,799
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 13,028원 169.3 5,198,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,265원 낮음 5% 정읍시 중앙값 ㎡당 141.2원 대비 133.4 4,095,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 877원 높음 31% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.4 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,128원 낮음 38% 정읍시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 14.7 450,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 758원 높음 18% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.9 302,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,577원 46.5 1,427,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,308원 높음 34% 정읍시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 30.0 921,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,268원 높음 31% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 16.5 506,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,244원 925.9 28,426,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,045원 높음 524% 정읍시 중앙값 ㎡당 70.9원 대비 442.4 13,583,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,665원 낮음 1% 정읍시 중앙값 ㎡당 403.1원 대비 398.5 12,235,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,096원 높음 113% 정읍시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 14.2 437,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,086원 높음 18% 정읍시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 27.1 832,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 374원 낮음 15% 정읍시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.9 149,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,629원 높음 62% 정읍시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 21.2 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,348원 높음 11% 정읍시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 17.5 537,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,245원 211.1 6,481,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,245원 높음 4% 정읍시 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 211.1 6,481,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,699원 중앙값 1,808원/㎡ 높음 10% 1,984 60,926,939

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,826,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,670만 25.05
  2. 5,840만 25.06
  3. 6,491만 25.07
  4. 7,397만 25.08
  5. 7,095만 25.09
  6. 6,005만 25.10
  7. 5,829만 25.11
  8. 5,398만 25.12
  9. 6,465만 26.01
  10. 5,863만 26.02
  11. 5,858만 26.03
  12. 6,093만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
58,144,510원
2026년 4월
60,926,939원

세대당 ▲ +6,973원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,676만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 6,408원
월 부과액의 2년 6개월 월 6,481,940원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
정읍시 ㎡당 적립금 중앙값 6,408원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,427만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 등 경쟁계약이 불리하다고 판단하여 비교견적후 최저금액 낙찰 청연세무회계사무소 800,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.04.30 재활용품 및 헌옷 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교 후 최고금액 계약 (주)뷰티환경산업 7,373,520원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.30 소방시설안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교 후 최저 금액 계약 (주)성일엔지니어링 4,680,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 비교 후 최저 금액 계약 NH농협손해보험 291,600원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 비교 후 최저 금액 계약 NH농협손해보험 4,209,300원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 비교 후 최저 금액 계약 NH농협손해보험 36,300원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.10 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 비교 후 최저 금액 계약 NH농협손해보험 1,917,700원 26.03.31 ~ 27.03.31
2025.12.08 관리업무 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저(비교)견적 제출 (유)유정기획 718,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 최저(비교)견적 제출 (유)전라환경 4,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.29 공시청 선로 유지보수 및 방송공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공시청 선로 유지보수업체가 (주)엘지헬로비전뿐이라 체결하였음 (주)엘지헬로비전 전북방송 39,900원 25.10.31 ~ 30.10.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법