기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 정읍시 구룡동

영창파크타운 관리비 명세서

전북특별자치도 정읍시 말고개길 73-5

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,548원 정읍시 대비 낮음 12%
  • 577세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
577세대
동수 · 최고층
5개 동 · 14층
사용승인
1996.10.29 (30년차)
관리비부과면적
42,833㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)영창건설
주차
320대
CCTV
48대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값

단지코드 A58004001
영창파크타운 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 정읍시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,934원 484.1 20,733,806
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,318원 낮음 2% 정읍시 중앙값 ㎡당 455.9원 대비 448.8 19,224,616
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 556원 낮음 37% 정읍시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 7.5 320,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 36% 정읍시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.8 78,610
A04 피복비 직원 근무복 109원 비교 자료 없음 1.5 63,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,814원 높음 172% 정읍시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 24.4 1,046,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,090원 311.0 13,322,708
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,669원 낮음 15% 정읍시 중앙값 ㎡당 136.8원 대비 116.8 5,001,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,438원 낮음 36% 정읍시 중앙값 ㎡당 221.1원 대비 140.6 6,022,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 503원 낮음 23% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.8 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,490원 높음 38% 정읍시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 33.5 1,436,468
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 991원 높음 63% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 13.4 571,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,940원 39.6 1,696,503
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,430원 낮음 24% 정읍시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 19.3 825,303
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 480원 낮음 54% 정읍시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 6.5 277,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,029원 비교 자료 없음 13.9 594,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,135원 473.3 20,272,777
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,153원 낮음 41% 정읍시 중앙값 ㎡당 72.4원 대비 42.5 1,819,247
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,114원 낮음 5% 정읍시 중앙값 ㎡당 372.0원 대비 351.8 15,067,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,842원 높음 408% 정읍시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 24.8 1,062,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,093원 높음 19% 정읍시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 28.2 1,207,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 495원 높음 2% 정읍시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 285,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 520원 낮음 43% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 7.0 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 918원 낮음 14% 정읍시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 12.4 529,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,816원 240.0 10,279,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,816원 높음 29% 정읍시 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 240.0 10,279,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,914원 중앙값 1,764원/㎡ 낮음 12% 1,548 66,305,494

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,540,094원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,143만 25.01
  2. 6,967만 25.02
  3. 6,805만 25.03
  4. 6,960만 25.04
  5. 6,631만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,857만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 20,979원
월 부과액의 7년 3개월 월 10,279,700원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
정읍시 ㎡당 적립금 중앙값 6,083원 대비 높음 245% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5,429만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 옥상 방화문등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (유)남신이엔지 22,726,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.05.27 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 세무회계 정인 1,000,000원 26.05.27 ~ 26.10.26
2026.04.09 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)오비에스시설관리 700,000원 26.04.10 ~ 26.05.10
2026.03.19 수목소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (유)전라환경 1,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.19 방역소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (유)전라환경 4,560,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 세무대행 서비스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 선민회계법인 서울지점 500,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.26 헌옷 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 (주)뷰티환경산업 5,600,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.04 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 케이탑전기진단 12,960,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.21 ERP 소프트웨어 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 네오엔터 4,845,600원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.09.10 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 3,157,600원 25.09.25 ~ 26.09.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법