기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 정읍시 구룡동

영창파크타운 관리비 명세서

전북특별자치도 정읍시 말고개길 73-5

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,658원 정읍시 대비 낮음 11%
  • 577세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
577세대
동수 · 최고층
5개 동 · 14층
사용승인
1996.10.29 (30년차)
관리비부과면적
42,833㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)영창건설
주차
320대
CCTV
48대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값

단지코드 A58004001
영창파크타운 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 정읍시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,715원 548.5 23,492,335
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,614원 높음 6% 정읍시 중앙값 ㎡당 477.4원 대비 506.7 21,703,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 556원 낮음 20% 정읍시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.5 320,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 36% 정읍시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 66,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 61원 낮음 8% 정읍시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,369원 높음 237% 정읍시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 31.9 1,367,165
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,052원 310.5 13,300,958
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,737원 낮음 13% 정읍시 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 117.7 5,041,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,789원 낮음 32% 정읍시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 145.3 6,225,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 960원 높음 44% 정읍시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.9 554,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,574원 낮음 13% 정읍시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 21.2 908,468
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 991원 높음 61% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 13.4 571,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,738원 50.3 2,156,543
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,750원 낮음 17% 정읍시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 23.6 1,009,543
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 958원 낮음 14% 정읍시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 12.9 553,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,029원 비교 자료 없음 13.9 594,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,781원 508.9 21,799,463
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,290원 낮음 31% 정읍시 중앙값 ㎡당 64.1원 대비 44.3 1,898,303
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,863원 낮음 5% 정읍시 중앙값 ㎡당 424.4원 대비 402.3 17,230,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 604원 높음 61% 정읍시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 8.1 348,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,084원 높음 19% 정읍시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 28.1 1,202,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 520원 낮음 8% 정읍시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.0 299,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 520원 낮음 43% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 7.0 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 900원 낮음 14% 정읍시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 12.1 519,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,816원 240.0 10,279,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,816원 높음 21% 정읍시 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 240.0 10,279,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,101원 중앙값 1,873원/㎡ 낮음 11% 1,658 71,029,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 667,041원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,143만 25.01
  2. 6,967만 25.02
  3. 6,805만 25.03
  4. 6,960만 25.04
  5. 6,631만 25.05
  6. 6,920만 25.06
  7. 7,447만 25.07
  8. 7,459만 25.08
  9. 7,732만 25.09
  10. 7,103만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,978만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 22,174원
월 부과액의 7년 8개월 월 10,279,700원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
정읍시 ㎡당 적립금 중앙값 6,511원 대비 높음 241% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5,429만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 옥상 방화문등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (유)남신이엔지 22,726,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.05.27 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 세무회계 정인 1,000,000원 26.05.27 ~ 26.10.26
2026.04.09 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)오비에스시설관리 700,000원 26.04.10 ~ 26.05.10
2026.03.19 수목소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (유)전라환경 1,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.19 방역소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (유)전라환경 4,560,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 세무대행 서비스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 선민회계법인 서울지점 500,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.26 헌옷 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 (주)뷰티환경산업 5,600,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.04 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 케이탑전기진단 12,960,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.21 ERP 소프트웨어 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 네오엔터 4,845,600원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.09.10 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 3,157,600원 25.09.25 ~ 26.09.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법