기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 정읍시 시기동

시기현대 관리비 명세서

전북특별자치도 정읍시 초산로 3-1

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,478원 정읍시 대비 낮음 16%
  • 372세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
372세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1991.10.24 (35년차)
관리비부과면적
38,533㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
114대
CCTV
48대
승강기
14대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값

단지코드 A58006003
시기현대 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 정읍시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,493원 410.2 15,807,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,146원 낮음 15% 정읍시 중앙값 ㎡당 455.9원 대비 387.6 14,934,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 823원 낮음 33% 정읍시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 7.9 306,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 51% 정읍시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.4 54,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,377원 높음 48% 정읍시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.3 512,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,455원 332.6 12,817,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,559원 높음 3% 정읍시 중앙값 ㎡당 136.8원 대비 140.6 5,416,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,444원 낮음 28% 정읍시 중앙값 ㎡당 221.1원 대비 158.8 6,117,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 968원 높음 6% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.3 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,484원 낮음 1% 정읍시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 24.0 924,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,060원 29.5 1,138,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 538원 낮음 80% 정읍시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 5.2 200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,522원 높음 72% 정읍시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 24.4 938,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,850원 490.9 18,916,072
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,455원 높음 13% 정읍시 중앙값 ㎡당 72.4원 대비 81.6 3,145,192
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,136원 낮음 9% 정읍시 중앙값 ㎡당 372.0원 대비 339.2 13,070,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,083원 높음 114% 정읍시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 10.5 402,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 낮음 8% 정읍시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 21.9 842,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 90원 비교 자료 없음 0.9 33,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 499원 낮음 27% 정읍시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.8 185,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,845원 높음 45% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 17.8 686,180
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,478원 낮음 1% 정읍시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 14.3 549,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,273원 215.0 8,285,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,273원 높음 15% 정읍시 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 215.0 8,285,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,131원 중앙값 1,764원/㎡ 낮음 16% 1,478 56,964,622

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,157,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,026만 25.01
  2. 6,075만 25.02
  3. 5,672만 25.03
  4. 5,790만 25.04
  5. 5,696만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,545만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 182만원 ㎡당 17,529원
월 부과액의 6년 10개월 월 8,285,500원 부과 · 63,624,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
정읍시 ㎡당 적립금 중앙값 6,083원 대비 높음 188% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2,967만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 정풍감사반(세무회계정인) 900,000원 26.06.24 ~ 26.07.20
2026.05.27 시설물 광고 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)성도애드기획 727,273원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.20 입형다단펌프, 배수펌프 교체 및 배수관 신설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2(수의계약의 대상)의 7호 (유)육영건설 24,820,000원 26.04.22 ~ 26.05.22
2026.03.03 전기차충전기 설치운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)이엘일렉트릭 0원 26.03.03 ~ 33.03.02
2026.01.13 재활용품용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 과교자원 0원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.12 헌옷수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 광야자원 1,363,636원 26.01.23 ~ 27.01.22
2026.01.12 소독(방역)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 9호 엘림환경 400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.02 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 기웅정보통신(주) 550,000원 26.01.31 ~ 27.01.30
2026.01.01 청소 및 환경관리 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 사회복지법인 삼육재단 정읍시니어클럽 909,091원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.23 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대한안전기술원(주) 1,090,909원 25.05.19 ~ 25.10.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법