기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 정읍시 시기동

시기현대 관리비 명세서

전북특별자치도 정읍시 초산로 3-1

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,513원 정읍시 대비 낮음 19%
  • 372세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
372세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1991.10.24 (35년차)
관리비부과면적
38,533㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
114대
CCTV
48대
승강기
14대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값

단지코드 A58006003
시기현대 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 정읍시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,022원 405.7 15,632,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,330원 낮음 18% 정읍시 중앙값 ㎡당 477.4원 대비 389.3 15,002,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 705원 낮음 27% 정읍시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.8 262,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 40% 정읍시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.4 55,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 94원 높음 2% 정읍시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 743원 낮음 24% 정읍시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.2 276,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,134원 339.2 13,070,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,315원 높음 9% 정읍시 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 147.9 5,697,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,368원 낮음 26% 정읍시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 158.0 6,088,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 968원 높음 4% 정읍시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.3 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,484원 낮음 1% 정읍시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 24.0 924,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,478원 14.3 550,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,478원 낮음 5% 정읍시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 14.3 550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,826원 539.0 20,767,433
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,145원 높음 38% 정읍시 중앙값 ㎡당 64.1원 대비 88.3 3,401,953
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,138원 낮음 13% 정읍시 중앙값 ㎡당 424.4원 대비 368.2 14,187,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,593원 높음 204% 정읍시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 15.4 592,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 낮음 6% 정읍시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 22.2 855,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 90원 비교 자료 없음 0.9 33,340
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 768원 낮음 3% 정읍시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.4 285,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,318원 높음 81% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 22.4 862,120
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,477원 높음 1% 정읍시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 14.3 549,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,273원 215.0 8,285,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,273원 높음 8% 정읍시 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 215.0 8,285,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,734원 중앙값 1,873원/㎡ 낮음 19% 1,513 58,305,012

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 594,349원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,026만 25.01
  2. 6,075만 25.02
  3. 5,672만 25.03
  4. 5,790만 25.04
  5. 5,696만 25.05
  6. 5,679만 25.06
  7. 6,009만 25.07
  8. 6,535만 25.08
  9. 6,383만 25.09
  10. 5,831만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,320만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 14,357원
월 부과액의 5년 7개월 월 8,285,500원 부과 · 1,200,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
정읍시 ㎡당 적립금 중앙값 6,511원 대비 높음 121% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2,967만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 정풍감사반(세무회계정인) 900,000원 26.06.24 ~ 26.07.20
2026.05.27 시설물 광고 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)성도애드기획 727,273원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.20 입형다단펌프, 배수펌프 교체 및 배수관 신설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2(수의계약의 대상)의 7호 (유)육영건설 24,820,000원 26.04.22 ~ 26.05.22
2026.03.03 전기차충전기 설치운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)이엘일렉트릭 0원 26.03.03 ~ 33.03.02
2026.01.13 재활용품용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 과교자원 0원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.12 헌옷수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 광야자원 1,363,636원 26.01.23 ~ 27.01.22
2026.01.12 소독(방역)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 9호 엘림환경 400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.02 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 기웅정보통신(주) 550,000원 26.01.31 ~ 27.01.30
2026.01.01 청소 및 환경관리 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 사회복지법인 삼육재단 정읍시니어클럽 909,091원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.23 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대한안전기술원(주) 1,090,909원 25.05.19 ~ 25.10.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법