기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 정읍시 시기동

시기삼화그린 관리비 명세서

전북특별자치도 정읍시 대흥3길 21-13

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,766원 정읍시 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 456세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
456세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
1996.08.12 (30년차)
관리비부과면적
46,153㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성호건설
주차
412대
CCTV
76대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값

단지코드 A58006004
시기삼화그린 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 정읍시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,458원 538.0 24,832,763
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,194원 높음 5% 정읍시 중앙값 ㎡당 502.2원 대비 525.6 24,256,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 529원 낮음 50% 정읍시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 5.2 241,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 66% 정읍시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.1 50,653
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 215원 높음 53% 정읍시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.1 98,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 409원 낮음 48% 정읍시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.0 186,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,266원 180.5 8,329,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,529원 높음 17% 정읍시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 163.3 7,537,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,737원 낮음 26% 정읍시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 17.2 792,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,171원 70.9 3,270,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,171원 높음 217% 정읍시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 70.9 3,270,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,434원 794.7 36,677,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,001원 낮음 7% 정읍시 중앙값 ㎡당 85.0원 대비 79.0 3,648,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,156원 낮음 3% 정읍시 중앙값 ㎡당 459.4원 대비 446.1 20,590,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,603원 높음 24% 정읍시 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 223.3 10,306,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 낮음 5% 정읍시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 22.1 1,020,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 524원 낮음 9% 정읍시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.2 238,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,096원 0% 정읍시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.8 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 818원 낮음 49% 정읍시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 8.1 372,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,380원 181.6 8,381,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,380원 낮음 11% 정읍시 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 181.6 8,381,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,709원 중앙값 1,870원/㎡ 낮음 6% 1,766 81,491,295

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 598,618원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,079만 25.02
  2. 7,420만 25.03
  3. 7,786만 25.04
  4. 7,776만 25.05
  5. 7,783만 25.06
  6. 8,043만 25.07
  7. 8,966만 25.08
  8. 8,862만 25.09
  9. 8,051만 25.10
  10. 7,387만 25.11
  11. 7,706만 25.12
  12. 8,149만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
77,770,470원
2026년 1월
81,491,295원

세대당 ▲ +8,159원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 4,723만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 252만원 ㎡당 24,857원
월 부과액의 11년 5개월 월 8,381,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
정읍시 ㎡당 적립금 중앙값 6,138원 대비 높음 305% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,490만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 재활용품 헌옷수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)뷰티환경산업 11,523,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 오백만원이하 수의걔약 메리츠화재 1,632,100원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 오백만원이하 수의걔약 메리츠화재 93,300원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.03.31 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 오백만원이하 수의걔약 회게법인 청 930,000원 26.04.13 ~ 26.04.30
2025.10.23 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업 수행 실적 평가에 의한 대표회의 의결 (유)한국 승강기 안전공사 720,000원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.07.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원이하 수의걔약 메리츠화재 109,600원 25.07.31 ~ 26.07.31
2025.07.23 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 오백만원이하 수의걔약 메리츠화재 1,701,200원 25.07.31 ~ 26.07.31
2025.06.25 전기안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 오백만원이하 수의걔약 케이탑전기진단 500,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.04.29 아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 오백만원이하 수의걔약 회계법인 청담 1,000,000원 25.04.29 ~ 25.05.30
2025.03.19 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 오백만원이하 수의걔약 (주)아도 엔지니어링 건축사 사무소 1,500,000원 25.03.19 ~ 25.04.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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