기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 정읍시 시기동

양우내안애 관리비 명세서

전북특별자치도 정읍시 천변로 394-16

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,055원 정읍시 대비 높음 10%
  • 399세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
399세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2014.07.10 (12년차)
관리비부과면적
39,290㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설
주차
419대
CCTV
100대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)사랑주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값

단지코드 A58006005
양우내안애 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 정읍시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,854원 475.8 18,694,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,456원 낮음 4% 정읍시 중앙값 ㎡당 469.8원 대비 451.5 17,737,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,754원 높음 50% 정읍시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 17.8 699,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 280원 낮음 12% 정읍시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.8 111,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 365원 낮음 52% 정읍시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.7 145,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,627원 372.0 14,614,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,118원 낮음 10% 정읍시 중앙값 ㎡당 137.2원 대비 123.1 4,835,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,298원 낮음 5% 정읍시 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 206.1 8,098,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 985원 높음 12% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.0 393,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,274원 낮음 4% 정읍시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 23.1 907,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 194원 비교 자료 없음 2.0 77,420
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 758원 낮음 5% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.7 302,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,831원 49.1 1,927,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,540원 0% 정읍시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 25.8 1,013,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,291원 높음 47% 정읍시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 23.3 914,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,296원 998.2 39,219,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 64,991원 높음 575% 정읍시 중앙값 ㎡당 97.8원 대비 660.0 25,931,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 27,020원 높음 2829% 정읍시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 274.4 10,781,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,406원 높음 1% 정읍시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 24.4 960,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 691원 높음 1% 정읍시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.0 275,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 977원 낮음 21% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 9.9 390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,210원 높음 60% 정읍시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 22.4 881,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,755원 160.0 6,286,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,755원 낮음 12% 정읍시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 160.0 6,286,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,363원 중앙값 1,873원/㎡ 높음 10% 2,055 80,743,002

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,544,425원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,074만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,532만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 16,679원
월 부과액의 8년 8개월 월 6,286,400원 부과 · 4,400,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
정읍시 ㎡당 적립금 중앙값 5,920원 대비 높음 182% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.01 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 재계약 신우회계법인 550,000원 25.09.01 ~ 28.08.31
2025.07.24 kb아파트종합보험(주택화재보험 + 영업배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 유한회사 사랑주택관리 15,201,300원 25.08.08 ~ 26.08.07
2025.07.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 유한회사 사랑주택관리 56,500원 25.08.08 ~ 26.08.08
2025.07.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 유한회사 사랑주택관리 427,500원 25.08.08 ~ 26.08.08
2025.07.24 승강수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 유한회사 사랑주택관리 159,900원 25.08.08 ~ 26.08.07
2025.06.12 101동 2호기 등 11개소 포토센서, 비상등배터리, 인터폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획에 의한 소액 공사 (유)유엔아이엘리베이터 510,000원 25.06.12 ~ 25.07.25
2025.06.09 105동 3호기 13층 승강기 인터록 가동자 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획에 의한 긴급 및 소액 공사 (유)유엔아이엘리베이터 150,000원 25.06.09 ~ 25.06.09
2025.06.04 103동 1호기 4층 승강기 층표시기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획에 의한 긴급 및 소액 공사 (유)유엔아이엘리베이터 200,000원 25.06.04 ~ 25.06.04
2025.06.02 정문 경비실 경비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획에 의한 소액 공사 에이스통신 1,100,000원 25.06.02 ~ 25.07.01
2025.05.14 지하주차장 바닥 및 기타 공사 감리계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선 총론에 소액지출 예다음건축사사무소 3,000,000원 25.05.14 ~ 25.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법