기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 정읍시 시기동

양우내안애 관리비 명세서

전북특별자치도 정읍시 천변로 394-16

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,467원 정읍시 대비 높음 19%
  • 399세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
399세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2014.07.10 (12년차)
관리비부과면적
39,290㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설
주차
419대
CCTV
100대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)사랑주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값

단지코드 A58006005
양우내안애 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 정읍시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,353원 430.1 16,898,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,819원 낮음 13% 정읍시 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 404.4 15,887,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,175원 높음 11% 정읍시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.9 469,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 낮음 20% 정읍시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.4 95,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,120원 높음 12% 정읍시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.4 446,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,351원 328.5 12,908,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,364원 낮음 22% 정읍시 중앙값 ㎡당 135.6원 대비 105.2 4,135,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,801원 낮음 16% 정읍시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 180.8 7,102,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 960원 높음 8% 정읍시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.7 383,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,274원 낮음 7% 정읍시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 23.1 907,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 194원 비교 자료 없음 2.0 77,420
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 758원 낮음 7% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.7 302,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,570원 66.7 2,621,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,513원 높음 49% 정읍시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 45.8 1,800,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,057원 높음 39% 정읍시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 20.9 820,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,863원 1,481.3 58,199,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 109,839원 높음 1659% 정읍시 중앙값 ㎡당 63.4원 대비 1,115.4 43,825,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 28,400원 높음 6317% 정읍시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 288.4 11,331,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,406원 높음 3% 정읍시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 24.4 960,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 782원 높음 7% 정읍시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.9 311,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,128원 낮음 1% 정읍시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.5 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,309원 높음 134% 정읍시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 33.6 1,320,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,755원 160.0 6,286,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,755원 낮음 19% 정읍시 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 160.0 6,286,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,893원 중앙값 2,080원/㎡ 높음 19% 2,467 96,914,378

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,490,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,074만 25.01
  2. 8,105만 25.02
  3. 7,319만 25.03
  4. 7,334만 25.04
  5. 7,351만 25.05
  6. 7,412만 25.06
  7. 8,797만 25.07
  8. 9,691만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,941만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 10,675원
월 부과액의 5년 7개월 월 6,286,400원 부과 · 125,202,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
정읍시 ㎡당 적립금 중앙값 6,389원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.01 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 재계약 신우회계법인 550,000원 25.09.01 ~ 28.08.31
2025.07.24 kb아파트종합보험(주택화재보험 + 영업배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 유한회사 사랑주택관리 15,201,300원 25.08.08 ~ 26.08.07
2025.07.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 유한회사 사랑주택관리 56,500원 25.08.08 ~ 26.08.08
2025.07.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 유한회사 사랑주택관리 427,500원 25.08.08 ~ 26.08.08
2025.07.24 승강수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 유한회사 사랑주택관리 159,900원 25.08.08 ~ 26.08.07
2025.06.12 101동 2호기 등 11개소 포토센서, 비상등배터리, 인터폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획에 의한 소액 공사 (유)유엔아이엘리베이터 510,000원 25.06.12 ~ 25.07.25
2025.06.09 105동 3호기 13층 승강기 인터록 가동자 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획에 의한 긴급 및 소액 공사 (유)유엔아이엘리베이터 150,000원 25.06.09 ~ 25.06.09
2025.06.04 103동 1호기 4층 승강기 층표시기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획에 의한 긴급 및 소액 공사 (유)유엔아이엘리베이터 200,000원 25.06.04 ~ 25.06.04
2025.06.02 정문 경비실 경비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획에 의한 소액 공사 에이스통신 1,100,000원 25.06.02 ~ 25.07.01
2025.05.14 지하주차장 바닥 및 기타 공사 감리계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선 총론에 소액지출 예다음건축사사무소 3,000,000원 25.05.14 ~ 25.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법