기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 정읍시 농소동

농소동 삼화타운 관리비 명세서

전북특별자치도 정읍시 수성1로 7

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,852원 정읍시 대비 높음 3%
  • 242세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
242세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.08.05 (32년차)
관리비부과면적
22,070㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼화건설
주차
135대
CCTV
46대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값

단지코드 A58009001
농소동 삼화타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 정읍시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,221원 353.3 7,797,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,901원 낮음 33% 정읍시 중앙값 ㎡당 470.6원 대비 316.9 6,994,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,111원 0% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 12.2 268,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 710원 높음 122% 정읍시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 7.8 171,720
A04 피복비 직원 근무복 331원 비교 자료 없음 3.6 80,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 145원 높음 73% 정읍시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,024원 높음 6% 정읍시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.2 247,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,447원 421.6 9,304,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,356원 낮음 33% 정읍시 중앙값 ㎡당 137.6원 대비 91.6 2,022,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,293원 높음 22% 정읍시 중앙값 ㎡당 218.5원 대비 266.4 5,878,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 821원 높음 2% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.0 198,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,750원 높음 67% 정읍시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 41.1 907,390
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,228원 높음 65% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 13.5 297,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,123원 78.1 1,723,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 197원 낮음 90% 정읍시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 2.2 47,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,968원 높음 246% 정읍시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 54.5 1,202,310
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,957원 비교 자료 없음 21.5 473,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,875원 612.7 13,521,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,540원 높음 22% 정읍시 중앙값 ㎡당 76.9원 대비 93.6 2,066,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,447원 높음 5% 정읍시 중앙값 ㎡당 400.3원 대비 421.6 9,304,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,410원 높음 58% 정읍시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 15.5 341,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,242원 높음 3% 정읍시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 24.6 542,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 585원 높음 13% 정읍시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.4 141,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,801원 높음 150% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 30.7 677,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,449원 높음 11% 정읍시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 15.9 350,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 401원 비교 자료 없음 4.4 97,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,271원 386.8 8,535,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,271원 높음 101% 정읍시 중앙값 ㎡당 192.8원 대비 386.8 8,535,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,936원 중앙값 1,803원/㎡ 높음 3% 1,852 40,882,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 356,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,134만 25.01
  2. 4,341만 25.02
  3. 4,123만 25.03
  4. 4,088만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,779만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,712원
월 부과액의 4개월 월 8,535,480원 부과 · 7,194,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
정읍시 ㎡당 적립금 중앙값 5,506원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 80만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.17 아파트감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 수의계약 회계법인 청담 800,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2025.07.14 아파트감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 수의계약 회계법인 청담 800,000원 25.07.14 ~ 25.07.14
2025.05.13 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 제7조(위탁관리) 1항 1의 2에 한국종합주택관리 17,836,200원 25.07.01 ~ 30.06.30
2025.04.21 울타리 부분 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 아시아휀스 2,044,545원 25.04.21 ~ 25.04.21
2025.04.17 비상발전기 소모품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 대흥종합발전기 2,382,000원 25.04.17 ~ 25.04.17
2025.04.01 재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 뷰티환경산업 2,160,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.03.14 ERP소프트웨어 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 주식회사 네오엔터 696,873원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.01.15 승강기 안전 관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 TK엘리베이터 39,272,727원 25.01.15 ~ 29.01.31
2025.01.10 공청장비 (증폭기)구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 공산품 구입 이지샵 120,000원 25.01.10 ~ 25.01.10
2024.11.06 프린터 렌탈 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 앤아이티 1,800,000원 24.11.06 ~ 27.11.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법