기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 정읍시 농소동

농소동 삼화타운 관리비 명세서

전북특별자치도 정읍시 수성1로 7

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,974원 정읍시 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 242세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
242세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.08.05 (32년차)
관리비부과면적
22,070㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼화건설
주차
135대
CCTV
46대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값

단지코드 A58009001
농소동 삼화타운 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 정읍시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,361원 376.8 8,315,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,257원 낮음 28% 정읍시 중앙값 ㎡당 475.6원 대비 342.7 7,564,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,536원 높음 68% 정읍시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 16.8 371,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 266원 높음 11% 정읍시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.9 64,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,302원 높음 17% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 14.3 315,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,819원 469.5 10,362,307
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,167원 낮음 30% 정읍시 중앙값 ㎡당 142.9원 대비 100.5 2,218,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,706원 높음 42% 정읍시 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 303.8 6,704,837
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 912원 높음 14% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.0 220,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,807원 높음 73% 정읍시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 41.7 921,270
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,228원 높음 62% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 13.5 297,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,112원 78.0 1,721,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 243원 낮음 87% 정읍시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 2.7 58,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,968원 높음 263% 정읍시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 54.5 1,202,310
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,901원 비교 자료 없음 20.8 460,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,223원 539.7 11,911,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,555원 높음 16% 정읍시 중앙값 ㎡당 62.1원 대비 71.9 1,586,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,040원 낮음 3% 정읍시 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 384.2 8,479,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,580원 높음 284% 정읍시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 17.3 382,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,200원 높음 6% 정읍시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 24.1 532,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 861원 높음 14% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.4 208,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,405원 높음 28% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 15.4 340,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,582원 높음 12% 정읍시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 17.3 382,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,509원 510.0 11,255,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,509원 높음 153% 정읍시 중앙값 ㎡당 201.5원 대비 510.0 11,255,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,024원 중앙값 1,855원/㎡ 높음 6% 1,974 43,565,847

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 246,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,848만 25.08
  2. 4,689만 25.09
  3. 4,273만 25.10
  4. 4,339만 25.11
  5. 4,413만 25.12
  6. 4,555만 26.01
  7. 4,543만 26.02
  8. 4,387만 26.03
  9. 4,420만 26.04
  10. 4,371만 26.05
  11. 4,343만 26.06
  12. 4,357만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
45,339,010원
2026년 7월
43,565,847원

세대당 ▼ -7,327원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,950만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 4,055원
월 부과액의 8개월 월 11,255,170원 부과 · 4,841,650원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
정읍시 ㎡당 적립금 중앙값 7,064원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 80만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.17 아파트감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 수의계약 회계법인 청담 800,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2025.07.14 아파트감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 수의계약 회계법인 청담 800,000원 25.07.14 ~ 25.07.14
2025.05.13 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 제7조(위탁관리) 1항 1의 2에 한국종합주택관리 17,836,200원 25.07.01 ~ 30.06.30
2025.04.21 울타리 부분 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 아시아휀스 2,044,545원 25.04.21 ~ 25.04.21
2025.04.17 비상발전기 소모품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 대흥종합발전기 2,382,000원 25.04.17 ~ 25.04.17
2025.04.01 재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 뷰티환경산업 2,160,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.03.14 ERP소프트웨어 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 주식회사 네오엔터 696,873원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.01.15 승강기 안전 관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 TK엘리베이터 39,272,727원 25.01.15 ~ 29.01.31
2025.01.10 공청장비 (증폭기)구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 공산품 구입 이지샵 120,000원 25.01.10 ~ 25.01.10
2024.11.06 프린터 렌탈 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 앤아이티 1,800,000원 24.11.06 ~ 27.11.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법