기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 정읍시 수성동

수성부영2차 관리비 명세서

전북특별자치도 정읍시 샘골로 158

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,861원 정읍시 대비 낮음 1%
  • 1,260세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,260세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2000.11.25 (26년차)
관리비부과면적
94,215㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영주택
주차
1,013대
CCTV
122대
승강기
20대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값

단지코드 A58075301
수성부영2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 정읍시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,505원 341.1 32,136,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,474원 낮음 30% 정읍시 중앙값 ㎡당 469.8원 대비 327.3 30,836,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 529원 낮음 40% 정읍시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 7.1 667,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 73원 낮음 70% 정읍시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.0 92,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 24원 낮음 80% 정읍시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 405원 낮음 29% 정읍시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.4 510,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,179원 443.7 41,805,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,917원 높음 6% 정읍시 중앙값 ㎡당 137.2원 대비 146.0 13,755,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,671원 높음 28% 정읍시 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 276.5 26,046,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 542원 낮음 18% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.3 683,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,048원 낮음 42% 정읍시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 14.0 1,320,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,345원 18.0 1,695,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 291원 낮음 85% 정읍시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 3.9 366,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,054원 낮음 11% 정읍시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 14.1 1,328,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,838원 907.2 85,475,492
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,625원 낮음 78% 정읍시 중앙값 ㎡당 97.8원 대비 21.7 2,047,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,156원 높음 12% 정읍시 중앙값 ㎡당 444.8원 대비 496.9 46,816,832
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,887원 높음 194% 정읍시 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 319.5 30,097,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,226원 높음 23% 정읍시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 29.8 2,805,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 513원 낮음 1% 정읍시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.9 646,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 636원 낮음 33% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 8.5 801,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,794원 높음 71% 정읍시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 24.0 2,259,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,310원 151.3 14,250,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,310원 낮음 17% 정읍시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 151.3 14,250,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,177원 중앙값 1,873원/㎡ 낮음 1% 1,861 175,363,078

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 377,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,536만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 8,245만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 13,612원
월 부과액의 7년 6개월 월 14,250,000원 부과 · 248,160,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
정읍시 ㎡당 적립금 중앙값 5,920원 대비 높음 130% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,250만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.15 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 (주)일진소방 5,000,000원 26.01.01 ~ 26.01.15
2025.11.25 메인차단기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관내업체 최저가 (주)일흥전력 3,300,000원 25.11.25 ~ 25.11.28
2025.10.15 방화문 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 강산샷시 4,200,000원 25.10.15 ~ 25.10.31
2025.05.23 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 신속한 업무처리 (유)미성씨앤에스 13,495,250원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.15 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 (유)전라환경 1,659,636원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.15 방역소독 수의계약 · 용역 · 소독 · 신속한 업무처리 (유)전라환경 684,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.09 201동 급수모터 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 한성전기 3,850,000원 25.05.09 ~ 25.05.26
2025.05.02 S/W공급 및 관리비고지서 인쇄 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 미성정보시스템 515,455원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.17 아파트 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 신속한 업무처리 회계법인 청담 1,800,000원 25.04.17 ~ 25.04.18
2025.03.04 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 (주)오비에스시설관리 700,000원 25.03.04 ~ 25.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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