기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 정읍시 수성동

수성부영2차 관리비 명세서

전북특별자치도 정읍시 샘골로 158

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,855원 정읍시 대비 낮음 1%
  • 1,260세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,260세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2000.11.25 (26년차)
관리비부과면적
94,215㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영주택
주차
1,013대
CCTV
122대
승강기
20대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값

단지코드 A58075301
수성부영2차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 정읍시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,335원 338.8 31,922,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,983원 낮음 33% 정읍시 중앙값 ㎡당 477.4원 대비 320.7 30,218,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 553원 낮음 21% 정읍시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.4 697,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 낮음 41% 정읍시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.4 133,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 28원 낮음 58% 정읍시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 665원 낮음 6% 정읍시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.9 838,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,689원 423.8 39,927,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,865원 높음 7% 정읍시 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 145.3 13,690,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,281원 높음 27% 정읍시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 271.2 25,554,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 542원 낮음 19% 정읍시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.3 683,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 935원 12.5 1,177,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 304원 낮음 86% 정읍시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 4.1 382,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 631원 낮음 44% 정읍시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 8.4 795,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,553원 876.7 82,597,322
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,112원 낮음 77% 정읍시 중앙값 ㎡당 64.1원 대비 14.9 1,400,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,594원 높음 12% 정읍시 중앙값 ㎡당 424.4원 대비 476.0 44,848,712
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,630원 높음 53% 정읍시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 329.4 31,033,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,230원 높음 26% 정읍시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 29.8 2,810,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 625원 높음 9% 정읍시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.4 787,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 238원 낮음 74% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 3.2 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,125원 높음 7% 정읍시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 15.0 1,417,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,182원 203.0 19,129,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,182원 높음 2% 정읍시 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 203.0 19,129,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,694원 중앙값 1,873원/㎡ 낮음 1% 1,855 174,754,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 542,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,536만 25.01
  2. 1억 7,620만 25.02
  3. 1억 6,325만 25.03
  4. 1억 6,399만 25.04
  5. 1억 6,136만 25.05
  6. 1억 6,442만 25.06
  7. 1억 8,345만 25.07
  8. 1억 9,557만 25.08
  9. 1억 9,570만 25.09
  10. 1억 7,475만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,722만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 8,886원
월 부과액의 3년 8개월 월 19,129,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
정읍시 ㎡당 적립금 중앙값 6,511원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,250만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.15 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 (주)일진소방 5,000,000원 26.01.01 ~ 26.01.15
2025.11.25 메인차단기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관내업체 최저가 (주)일흥전력 3,300,000원 25.11.25 ~ 25.11.28
2025.10.15 방화문 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 강산샷시 4,200,000원 25.10.15 ~ 25.10.31
2025.05.23 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 신속한 업무처리 (유)미성씨앤에스 13,495,250원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.15 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 (유)전라환경 1,659,636원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.15 방역소독 수의계약 · 용역 · 소독 · 신속한 업무처리 (유)전라환경 684,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.09 201동 급수모터 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 한성전기 3,850,000원 25.05.09 ~ 25.05.26
2025.05.02 S/W공급 및 관리비고지서 인쇄 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 미성정보시스템 515,455원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.17 아파트 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 신속한 업무처리 회계법인 청담 1,800,000원 25.04.17 ~ 25.04.18
2025.03.04 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 (주)오비에스시설관리 700,000원 25.03.04 ~ 25.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법