기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 정읍시 상동

상동 엘드수목토 관리비 명세서

전북특별자치도 정읍시 학산로 89-25

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,674원 정읍시 대비 높음 48%
  • 316세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
316세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2007.04.13 (19년차)
관리비부과면적
28,918㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)엘드건설
주차
385대
CCTV
94대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값

단지코드 A58075601
상동 엘드수목토 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 정읍시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,873원 698.0 20,184,013
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,740원 높음 36% 정읍시 중앙값 ㎡당 470.6원 대비 641.9 18,561,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,054원 낮음 5% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 11.5 333,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 299원 낮음 7% 정읍시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.3 94,483
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 111원 높음 32% 정읍시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.2 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,928원 비교 자료 없음 21.1 609,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,742원 높음 80% 정읍시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 19.0 550,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,433원 507.4 14,672,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,591원 높음 87% 정읍시 중앙값 ㎡당 137.6원 대비 257.8 7,454,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,563원 낮음 7% 정읍시 중앙값 ㎡당 218.5원 대비 202.8 5,865,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 823원 높음 2% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.0 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,089원 낮음 7% 정읍시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 22.8 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,369원 높음 83% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 15.0 432,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,342원 80.2 2,319,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,772원 높음 226% 정읍시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 74.0 2,139,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 570원 낮음 60% 정읍시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 6.2 180,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,338원 998.1 28,862,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,767원 낮음 75% 정읍시 중앙값 ㎡당 76.9원 대비 19.3 558,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,294원 높음 56% 정읍시 중앙값 ㎡당 400.3원 대비 626.1 18,105,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,980원 높음 99% 정읍시 중앙값 ㎡당 153.9원 대비 305.7 8,841,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 높음 10% 정읍시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 26.0 752,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 618원 높음 19% 정읍시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.8 195,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,297원 높음 15% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 14.2 410,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,718원 390.3 11,286,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,718원 높음 102% 정읍시 중앙값 ㎡당 192.8원 대비 390.3 11,286,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,704원 중앙값 1,803원/㎡ 높음 48% 2,674 77,326,513

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 540,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,229만 25.01
  2. 8,771만 25.02
  3. 7,753만 25.03
  4. 7,733만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,169만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 12,162원
월 부과액의 2년 7개월 월 11,286,770원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
정읍시 ㎡당 적립금 중앙값 5,506원 대비 높음 121% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,992만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.12 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 (유)대양환경 2,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.12 방역소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (유)대양환경 6,240,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 수목소독 방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)장한관리공사 2,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.08 관리업무 전산공급 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (유)유정기획 158,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.30 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 메리츠화재 5,922,000원 26.05.03 ~ 27.05.03
2026.04.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 메리츠화재 88,700원 26.05.03 ~ 27.05.03
2026.04.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 메리츠화재 2,279,300원 26.05.03 ~ 27.05.03
2026.04.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 농협손보 390,000원 26.05.03 ~ 27.05.03
2026.04.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 삼성화재 38,600원 26.05.03 ~ 27.05.03
2025.09.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 대주회계법인 1,080,000원 25.09.03 ~ 25.09.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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