기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 정읍시 상동

상동 엘드수목토 관리비 명세서

전북특별자치도 정읍시 학산로 89-25

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,781원 정읍시 대비 높음 54%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 316세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
316세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2007.04.13 (19년차)
관리비부과면적
28,918㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)엘드건설
주차
385대
CCTV
94대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값

단지코드 A58075601
상동 엘드수목토 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 정읍시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,550원 770.9 22,293,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,051원 높음 38% 정읍시 중앙값 ㎡당 490.7원 대비 678.1 19,608,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,054원 높음 14% 정읍시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.5 333,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 346원 높음 12% 정읍시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.8 109,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 높음 16% 정읍시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.5 42,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,894원 비교 자료 없음 20.7 598,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,072원 높음 384% 정읍시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 55.4 1,602,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,764원 521.9 15,093,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,161원 높음 87% 정읍시 중앙값 ㎡당 141.2원 대비 264.0 7,634,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,323원 높음 1% 정읍시 중앙값 ㎡당 209.0원 대비 211.2 6,106,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 823원 높음 3% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.0 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,089원 낮음 3% 정읍시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 22.8 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,369원 높음 79% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 15.0 432,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,948원 86.8 2,511,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,378원 높음 261% 정읍시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 80.6 2,331,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 570원 낮음 50% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 6.2 180,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,538원 1,011.2 29,241,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,498원 낮음 77% 정읍시 중앙값 ㎡당 70.9원 대비 16.4 473,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,934원 높음 57% 정읍시 중앙값 ㎡당 403.1원 대비 633.1 18,307,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,882원 높음 91% 정읍시 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 315.6 9,126,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 높음 13% 정읍시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 25.8 747,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 656원 높음 26% 정읍시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.2 207,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,203원 높음 1% 정읍시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.1 380,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,718원 390.3 11,286,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,718원 높음 92% 정읍시 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 390.3 11,286,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,516원 중앙값 1,808원/㎡ 높음 54% 2,781 80,427,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 601,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,736만 25.05
  2. 7,730만 25.06
  3. 8,895만 25.07
  4. 9,594만 25.08
  5. 9,510만 25.09
  6. 8,137만 25.10
  7. 8,132만 25.11
  8. 8,139만 25.12
  9. 8,144만 26.01
  10. 8,324만 26.02
  11. 7,883만 26.03
  12. 8,043만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
77,326,513원
2026년 4월
80,427,200원

세대당 ▲ +9,812원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,027만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 14,533원
월 부과액의 3년 1개월 월 11,286,770원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
정읍시 ㎡당 적립금 중앙값 6,408원 대비 높음 127% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,992만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.12 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 (유)대양환경 2,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.12 방역소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (유)대양환경 6,240,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 수목소독 방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)장한관리공사 2,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.08 관리업무 전산공급 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (유)유정기획 158,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.30 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 메리츠화재 5,922,000원 26.05.03 ~ 27.05.03
2026.04.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 메리츠화재 88,700원 26.05.03 ~ 27.05.03
2026.04.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 메리츠화재 2,279,300원 26.05.03 ~ 27.05.03
2026.04.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 농협손보 390,000원 26.05.03 ~ 27.05.03
2026.04.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 삼성화재 38,600원 26.05.03 ~ 27.05.03
2025.09.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 대주회계법인 1,080,000원 25.09.03 ~ 25.09.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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