기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 정읍시 상동

정읍상동휴먼시아 관리비 명세서

전북특별자치도 정읍시 학산로 89-72

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,746원 정읍시 대비 낮음 4%
  • 992세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
992세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2009.11.18 (17년차)
관리비부과면적
76,431㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
남양건설,군장종합건설
주차
835대
CCTV
107대
승강기
20대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값

단지코드 A58075603
정읍상동휴먼시아 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 정읍시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,064원 390.2 29,823,758
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,901원 낮음 19% 정읍시 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 375.1 28,669,986
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 762원 낮음 12% 정읍시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.9 756,125
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 높음 2% 정읍시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.5 187,864
A04 피복비 직원 근무복 73원 비교 자료 없음 1.0 72,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 비교 자료 없음 1.1 85,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 52원 낮음 94% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 0.7 51,833
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,812원 594.6 45,445,837
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,394원 낮음 22% 정읍시 중앙값 ㎡당 139.8원 대비 108.9 8,326,537
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,288원 높음 113% 정읍시 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 458.0 35,005,388
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 379원 낮음 46% 정읍시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.9 375,912
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,752원 낮음 5% 정읍시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 22.7 1,738,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,322원 17.2 1,311,798
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 981원 낮음 56% 정읍시 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 12.7 972,694
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 226원 낮음 80% 정읍시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 2.9 224,103
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 116원 비교 자료 없음 1.5 115,001
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,307원 743.8 56,848,889
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,284원 높음 2% 정읍시 중앙값 ㎡당 80.3원 대비 81.6 6,233,459
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,425원 낮음 11% 정읍시 중앙값 ㎡당 401.5원 대비 355.9 27,205,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,232원 높음 36% 정읍시 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 275.6 21,062,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,754원 낮음 2% 정읍시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 22.8 1,740,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 548원 낮음 10% 정읍시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.1 543,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 64원 낮음 94% 정읍시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 0.8 63,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,506원 중앙값 1,816원/㎡ 낮음 4% 1,746 133,430,281

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 773,318원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,979만 25.01
  2. 1억 4,296만 25.02
  3. 1억 3,196만 25.03
  4. 1억 3,592만 25.04
  5. 1억 3,291만 25.05
  6. 1억 3,587만 25.06
  7. 1억 4,456만 25.07
  8. 1억 5,539만 25.08
  9. 1억 5,375만 25.09
  10. 1억 3,610만 25.10
  11. 1억 3,343만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,973만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.31 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1(보험계약) 삼성화재해상보험(주) 731,300원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 KT옥상중계기 장소임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 특정이의 기술사항 (주)케이티 2,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 SK텔레콤 옥상중계기 장소임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 특정인의 기술사항 에스케이텔레콤(주) 2,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 LG유플러스 옥상중계기 장소임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 특정인의 기술사항 (주)엘지유플러스 2,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 재활용품(폐지 등) 수거업체 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 수의계약의 대상 제6호(500만원 이하) (주)무등자원 2,400,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.05 재활용품(헌옷) 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 수의계약 대상 7호(유찰2회) (유)비사벌환경개발 8,101,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 KT 재난안전통신망 장소임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 특정인의 기술사항 (주)케이티 700,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.10 생활하수배관청소 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 최고종합설비 800,000원 25.11.11 ~ 25.12.31
2025.05.28 수목방제 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하(별표2 수의계약의 대상 제6호) (유)전라환경 1,300,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.05.26 전주평화1외 15개 공동주택 저수시설 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 볊 표2의 7(일반경쟁입찰 2회 유찰)에 따른 수의계약 서동방역 2,304,600원 25.05.21 ~ 26.05.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법