기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 정읍시 상동

상동 대우드림채 관리비 명세서

전북특별자치도 정읍시 학산로 103-4

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,209원 정읍시 대비 높음 23%
  • 270세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
2003.12.23 (23년차)
관리비부과면적
28,334㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)대우주택
주차
274대
CCTV
59대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 8 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값

단지코드 A58080002
상동 대우드림채 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 정읍시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,504원 605.1 17,146,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,928원 높음 21% 정읍시 중앙값 ㎡당 465.8원 대비 561.5 15,910,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,957원 높음 50% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 18.7 528,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,002원 높음 208% 정읍시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 9.5 270,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,617원 높음 58% 정읍시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 15.4 436,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,833원 417.7 11,834,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,278원 높음 14% 정읍시 중앙값 ㎡당 136.1원 대비 155.1 4,395,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,670원 0% 정읍시 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 216.0 6,120,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 944원 높음 4% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.0 255,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,748원 높음 6% 정읍시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 26.2 741,840
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,193원 높음 39% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.4 322,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,285원 69.4 1,966,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,704원 높음 50% 정읍시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 35.3 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,581원 높음 121% 정읍시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 34.1 966,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,726원 816.9 23,146,059
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,407원 높음 31% 정읍시 중앙값 ㎡당 83.1원 대비 108.7 3,079,909
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,400원 0% 정읍시 중앙값 ㎡당 385.1원 대비 385.0 10,907,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,645원 높음 98% 정읍시 중앙값 ㎡당 128.5원 대비 253.9 7,194,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 낮음 6% 정읍시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 21.9 620,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 749원 높음 24% 정읍시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.1 202,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,481원 높음 2% 정읍시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 14.1 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,748원 높음 72% 정읍시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 26.2 741,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,487원 300.0 8,501,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,487원 높음 61% 정읍시 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 300.0 8,501,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,835원 중앙값 1,803원/㎡ 높음 23% 2,209 62,595,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 280,017원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,635만 25.01
  2. 6,712만 25.02
  3. 6,260만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,063만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,669원
월 부과액의 1년 7개월 월 8,501,490원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
정읍시 ㎡당 적립금 중앙값 5,667원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 75만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 비교견적 현대엘리베이터서비스(주)호남센터 550,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2025.11.01 소방유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 한국방배재 200,000원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.10.01 전산사용료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 미성정보시스템 100,000원 25.10.01 ~ 27.10.31
2025.08.01 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 비교견적 (주)한국종합주택관리 292,727원 25.08.01 ~ 28.08.01
2025.07.15 아파트감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 회계법인청담 800,000원 25.07.15 ~ 25.07.15
2025.01.01 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적 한국전기이에스 580,000원 25.01.01 ~ 27.12.31
2025.01.01 헌옷수거관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 (유)함께하는사람들 72,728원 25.01.01 ~ 27.12.31
2024.08.07 아파트감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 회계법인청담 800,000원 24.08.07 ~ 24.08.07
2024.08.01 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 금호기획 700,000원 24.08.01 ~ 26.07.31
2024.08.01 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 유한회사 전라환경 255,000원 24.08.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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