기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 정읍시 상동

상동 대우드림채 관리비 명세서

전북특별자치도 정읍시 학산로 103-4

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,314원 정읍시 대비 높음 28%
  • 작년 같은 달 0%
  • 270세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
2003.12.23 (23년차)
관리비부과면적
28,334㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)대우주택
주차
274대
CCTV
59대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 8 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값

단지코드 A58080002
상동 대우드림채 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 정읍시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,334원 641.6 18,180,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,427원 높음 23% 정읍시 중앙값 ㎡당 490.7원 대비 604.4 17,125,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,394원 높음 126% 정읍시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 22.8 646,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 689원 높음 95% 정읍시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 6.6 186,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 156원 높음 18% 정읍시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 669원 낮음 44% 정읍시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 6.4 180,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,964원 447.5 12,680,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,000원 높음 22% 정읍시 중앙값 ㎡당 141.2원 대비 171.5 4,860,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,078원 높음 10% 정읍시 중앙값 ㎡당 209.0원 대비 229.4 6,500,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 944원 높음 3% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.0 255,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,749원 높음 11% 정읍시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 26.2 742,170
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,193원 높음 36% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.4 322,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,991원 66.6 1,887,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,704원 높음 58% 정읍시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 35.3 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,288원 높음 149% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 31.3 887,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,082원 858.4 24,322,179
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,011원 높음 61% 정읍시 중앙값 ㎡당 70.9원 대비 114.5 3,242,999
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,396원 0% 정읍시 중앙값 ㎡당 403.1원 대비 404.0 11,447,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,462원 높음 70% 정읍시 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 280.7 7,954,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 낮음 4% 정읍시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.0 622,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 723원 높음 21% 정읍시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.9 195,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,370원 0% 정읍시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.1 370,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,814원 높음 10% 정읍시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 17.3 489,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,487원 300.0 8,501,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,487원 높음 48% 정읍시 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 300.0 8,501,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,858원 중앙값 1,808원/㎡ 높음 28% 2,314 65,571,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 399,065원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,256만 25.05
  2. 6,271만 25.06
  3. 6,878만 25.07
  4. 7,454만 25.08
  5. 7,347만 25.09
  6. 6,473만 25.10
  7. 6,468만 25.11
  8. 6,522만 25.12
  9. 6,682만 26.01
  10. 6,714만 26.02
  11. 6,394만 26.03
  12. 6,557만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
65,560,631원
2026년 4월
65,571,780원

세대당 ▲ +41원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,200만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 6,776원
월 부과액의 1년 11개월 월 8,501,490원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
정읍시 ㎡당 적립금 중앙값 6,408원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 75만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 비교견적 현대엘리베이터서비스(주)호남센터 550,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2025.11.01 소방유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 한국방배재 200,000원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.10.01 전산사용료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 미성정보시스템 100,000원 25.10.01 ~ 27.10.31
2025.08.01 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 비교견적 (주)한국종합주택관리 292,727원 25.08.01 ~ 28.08.01
2025.07.15 아파트감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 회계법인청담 800,000원 25.07.15 ~ 25.07.15
2025.01.01 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적 한국전기이에스 580,000원 25.01.01 ~ 27.12.31
2025.01.01 헌옷수거관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 (유)함께하는사람들 72,728원 25.01.01 ~ 27.12.31
2024.08.07 아파트감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 회계법인청담 800,000원 24.08.07 ~ 24.08.07
2024.08.01 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 금호기획 700,000원 24.08.01 ~ 26.07.31
2024.08.01 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 유한회사 전라환경 255,000원 24.08.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법