기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 정읍시 상동

상동 현대3차아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 정읍시 상동중앙로 62-16

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,050원 정읍시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 430세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
430세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1995.10.27 (31년차)
관리비부과면적
39,571㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
352대
CCTV
81대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값

단지코드 A58080005
상동 현대3차아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 정읍시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,151원 447.2 17,695,001
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,635원 낮음 19% 정읍시 중앙값 ㎡당 491.7원 대비 398.1 15,752,995
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,612원 높음 48% 정읍시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 17.5 693,075
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 52% 정읍시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.3 52,590
A04 피복비 직원 근무복 230원 비교 자료 없음 2.5 99,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 381원 높음 644% 정읍시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 4.1 164,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,171원 높음 152% 정읍시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 23.6 933,341
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,761원 301.7 11,937,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,449원 낮음 18% 정읍시 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 113.5 4,493,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,883원 낮음 30% 정읍시 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 150.9 5,969,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 610원 낮음 24% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.6 262,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,009원 낮음 11% 정읍시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 21.8 864,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 810원 높음 5% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.8 348,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,312원 46.9 1,854,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,312원 높음 110% 정읍시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 46.9 1,854,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,788원 953.9 37,748,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,433원 높음 14% 정읍시 중앙값 ㎡당 80.7원 대비 91.6 3,626,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,710원 높음 12% 정읍시 중앙값 ㎡당 704.6원 대비 790.1 31,265,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 734원 높음 83% 정읍시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 8.0 315,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,233원 높음 7% 정읍시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 24.3 960,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 711원 0% 정읍시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 305,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,163원 높음 11% 정읍시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 12.6 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,805원 높음 30% 정읍시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 19.6 776,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,608원 300.0 11,871,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,608원 높음 58% 정읍시 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 300.0 11,871,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,620원 중앙값 2,154원/㎡ 낮음 5% 2,050 81,106,589

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,724,372원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,669만 25.09
  2. 7,060만 25.10
  3. 7,070만 25.11
  4. 6,855만 25.12
  5. 6,549만 26.01
  6. 7,016만 26.02
  7. 6,639만 26.03
  8. 6,624만 26.04
  9. 6,271만 26.05
  10. 6,547만 26.06
  11. 6,384만 26.07
  12. 8,111만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
78,399,225원
2026년 8월
81,106,589원

세대당 ▲ +6,296원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 658만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 10,275원
월 부과액의 2년 10개월 월 11,871,360원 부과 · 0원 사용
적립률 11.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
정읍시 ㎡당 적립금 중앙값 7,107원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,857만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의에서 최소금액 견적으로 의결 (유)대양환경 3,150,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의에서 최소금액 견적으로 의결 (유)대양환경 1,030,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.23 어린이놀이시설배상책임보험, 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의에서 최소금액 견적으로 의결 삼성화재 48,909원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.17 EV인버터 긴급교체(총5대)수의계약 · 주택관리업자 · EV 인버터 고장으로 인해 주민들의 생활불편을 즉각적으로 해소하고자 긴급 계약 체결 한국승강기기술연구소 11,500,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.02 화재감지기 구매(정온식20개, 차동식20개, 광전식20개)수의계약 · 주택관리업자 · 감지기 고장으로 인한 화재신호 오작동으로 인하여 긴급 구매 서울전기조명 345,455원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.04.30 소방시설 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 소방관제시스템(주) 2,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.04.20 CCTV교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 노후CCTV고장으로 인한 긴급교체 디비시스템 630,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2026.03.27 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 (주)뷰티환경산업 4,363,636원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.03.11 부스터 펌프 제어반 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 급수펌프 인버터 고장으로 인하여 부스터 펌프 제어반 긴급공사 진행함 대영이엔지 4,100,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.03.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 타사 견적서 비교 후 최저가 업체 결정 연세회계세무사무소 1,000,000원 26.04.20 ~ 26.04.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법