기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 정읍시 상동

상동 현대3차아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 정읍시 상동중앙로 62-16

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,814원 정읍시 대비 낮음 3%
  • 430세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
430세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1995.10.27 (31년차)
관리비부과면적
39,571㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
352대
CCTV
81대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값

단지코드 A58080005
상동 현대3차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 정읍시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,985원 488.8 19,343,715
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,969원 낮음 3% 정읍시 중앙값 ㎡당 469.8원 대비 456.1 18,046,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,741원 높음 60% 정읍시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 18.9 748,475
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 46% 정읍시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.7 68,810
A04 피복비 직원 근무복 166원 비교 자료 없음 1.8 71,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 949원 높음 34% 정읍시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.3 408,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,413원 308.7 12,217,549
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,670원 낮음 15% 정읍시 중앙값 ㎡당 137.2원 대비 115.9 4,588,153
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,313원 낮음 28% 정읍시 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 155.5 6,154,746
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 610원 낮음 25% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.6 262,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,009원 낮음 10% 정읍시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 21.8 864,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 810원 높음 8% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.8 348,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,442원 80.9 3,200,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,442원 높음 213% 정읍시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 80.9 3,200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,532원 636.0 25,168,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,821원 낮음 13% 정읍시 중앙값 ㎡당 97.8원 대비 85.0 3,363,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,156원 높음 5% 정읍시 중앙값 ㎡당 444.8원 대비 469.0 18,557,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,754원 높음 103% 정읍시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 19.1 754,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 높음 2% 정읍시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 24.7 977,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 656원 높음 3% 정읍시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.1 282,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 698원 낮음 40% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 7.6 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,504원 높음 16% 정읍시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 16.3 646,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 670원 비교 자료 없음 7.3 287,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,608원 300.0 11,871,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,608원 높음 65% 정읍시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 300.0 11,871,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,980원 중앙값 1,873원/㎡ 낮음 3% 1,814 71,801,475

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 416,399원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,180만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,107만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 6,850원
월 부과액의 1년 11개월 월 11,871,360원 부과 · 0원 사용
적립률 11.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
정읍시 ㎡당 적립금 중앙값 5,920원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,857만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의에서 최소금액 견적으로 의결 (유)대양환경 3,150,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의에서 최소금액 견적으로 의결 (유)대양환경 1,030,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.23 어린이놀이시설배상책임보험, 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의에서 최소금액 견적으로 의결 삼성화재 48,909원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.17 EV인버터 긴급교체(총5대)수의계약 · 주택관리업자 · EV 인버터 고장으로 인해 주민들의 생활불편을 즉각적으로 해소하고자 긴급 계약 체결 한국승강기기술연구소 11,500,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.02 화재감지기 구매(정온식20개, 차동식20개, 광전식20개)수의계약 · 주택관리업자 · 감지기 고장으로 인한 화재신호 오작동으로 인하여 긴급 구매 서울전기조명 345,455원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.04.30 소방시설 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 소방관제시스템(주) 2,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.04.20 CCTV교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 노후CCTV고장으로 인한 긴급교체 디비시스템 630,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2026.03.27 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 (주)뷰티환경산업 4,363,636원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.03.11 부스터 펌프 제어반 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 급수펌프 인버터 고장으로 인하여 부스터 펌프 제어반 긴급공사 진행함 대영이엔지 4,100,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.03.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 타사 견적서 비교 후 최저가 업체 결정 연세회계세무사무소 1,000,000원 26.04.20 ~ 26.04.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법