기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 정읍시 상동

상동 현대1차 관리비 명세서

전북특별자치도 정읍시 하신경9길 14-21

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,659원 정읍시 대비 낮음 8%
  • 469세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
469세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1991.02.11 (35년차)
관리비부과면적
47,770㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업(주)
주차
311대
CCTV
78대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값

단지코드 A58080006
상동 현대1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 정읍시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,772원 361.0 17,246,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,391원 낮음 28% 정읍시 중앙값 ㎡당 470.6원 대비 337.6 16,129,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,318원 높음 6% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 12.9 618,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 낮음 46% 정읍시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.9 90,900
A04 피복비 직원 근무복 141원 비교 자료 없음 1.4 66,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 75원 낮음 20% 정읍시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 654원 낮음 39% 정읍시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.4 306,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,248원 473.7 22,628,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,641원 높음 26% 정읍시 중앙값 ㎡당 137.6원 대비 173.2 8,273,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,680원 높음 15% 정읍시 중앙값 ㎡당 218.5원 대비 252.1 12,043,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 951원 높음 6% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.3 446,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,166원 높음 26% 정읍시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 31.1 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 810원 낮음 3% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.0 380,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,121원 50.3 2,401,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,355원 높음 2% 정읍시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.1 1,104,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,766원 높음 73% 정읍시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 27.2 1,297,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,811원 518.5 24,768,469
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,464원 낮음 18% 정읍시 중앙값 ㎡당 76.9원 대비 63.5 3,031,459
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,050원 낮음 2% 정읍시 중앙값 ㎡당 400.3원 대비 393.2 18,783,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,178원 높음 18% 정읍시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.6 552,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 낮음 5% 정읍시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 22.5 1,075,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 512원 낮음 12% 정읍시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.0 240,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 832원 낮음 34% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 8.2 390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,484원 높음 2% 정읍시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 14.6 696,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,986원 255.1 12,187,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,986원 높음 32% 정읍시 중앙값 ㎡당 192.8원 대비 255.1 12,187,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,940원 중앙값 1,803원/㎡ 낮음 8% 1,659 79,232,728

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 276,354원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,159만 25.01
  2. 8,310만 25.02
  3. 7,781만 25.03
  4. 7,923만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,267만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,871원
월 부과액의 1년 7개월 월 12,187,650원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
정읍시 ㎡당 적립금 중앙값 5,506원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3억 5,882만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 복사기 렌탈 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 최저가 가온정보통신 1,090,908원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.06 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원이하 최저가 회계법인 원지 1,050,000원 26.07.06 ~ 26.08.31
2026.06.30 어린이 놀이터 미끄럼틀 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 최저가 (주)드림아이 2,200,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.05.04 재활용품 헌옷 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 5백만원이하 최저가 (유)비사벌환경개발 1,350,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.23 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2 6호 대한안전기술원(주) 545,450원 26.05.20 ~ 26.06.30
2026.04.09 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰이 2회 유찰로 인하여 수의계약 체결 현대엘리베이터(주) 327,778,500원 26.04.09 ~ 26.06.30
2026.02.27 승강기교체공사감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2 6호 (주)브이티코리아 4,800,000원 26.02.27 ~ 26.12.31
2025.12.03 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 5백만원이하 최저가 메리츠화재 2,158,900원 25.12.24 ~ 26.12.24
2025.12.03 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 5백만원이하 최저가 KB손해보험 389,900원 25.12.24 ~ 26.12.24
2025.12.03 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 5백만원이하 최저가 메리츠화재 87,800원 25.12.24 ~ 26.12.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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