기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 정읍시 상동

상동 현대1차 관리비 명세서

전북특별자치도 정읍시 하신경9길 14-21

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,765원 정읍시 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 469세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
469세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1991.02.11 (35년차)
관리비부과면적
47,770㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업(주)
주차
311대
CCTV
78대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값

단지코드 A58080006
상동 현대1차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 정읍시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,110원 364.3 17,404,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,830원 낮음 30% 정읍시 중앙값 ㎡당 491.8원 대비 342.0 16,335,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,275원 높음 25% 정읍시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.5 597,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 42% 정읍시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.8 84,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 230원 낮음 17% 정읍시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 595원 낮음 26% 정읍시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.8 279,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,597원 496.7 23,729,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,968원 높음 25% 정읍시 중앙값 ㎡당 141.2원 대비 176.4 8,427,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,228원 높음 34% 정읍시 중앙값 ㎡당 207.3원 대비 277.1 13,239,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 832원 낮음 4% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.2 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,758원 높음 13% 정읍시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 27.1 1,293,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 810원 낮음 5% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.0 380,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,580원 25.3 1,209,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 723원 낮음 73% 정읍시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 7.1 339,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,857원 높음 45% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 18.2 870,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,355원 572.9 27,368,728
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,769원 낮음 28% 정읍시 중앙값 ㎡당 92.0원 대비 66.5 3,174,778
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,295원 낮음 3% 정읍시 중앙값 ㎡당 456.7원 대비 444.7 21,243,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,312원 높음 162% 정읍시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 12.9 615,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 낮음 3% 정읍시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 22.3 1,065,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 604원 낮음 3% 정읍시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.9 283,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 458원 낮음 63% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 4.5 215,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,645원 높음 3% 정읍시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 16.2 771,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,153원 305.9 14,610,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,153원 높음 51% 정읍시 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 305.9 14,610,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,795원 중앙값 1,919원/㎡ 낮음 8% 1,765 84,323,958

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 320,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,781만 25.03
  2. 7,923만 25.04
  3. 7,748만 25.05
  4. 7,874만 25.06
  5. 8,364만 25.07
  6. 8,974만 25.08
  7. 8,777만 25.09
  8. 7,914만 25.10
  9. 7,919만 25.11
  10. 7,942만 25.12
  11. 7,988만 26.01
  12. 8,432만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
83,101,464원
2026년 2월
84,323,958원

세대당 ▲ +2,606원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 160만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 6,313원
월 부과액의 1년 9개월 월 14,610,920원 부과 · 891,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
정읍시 ㎡당 적립금 중앙값 6,313원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3억 5,882만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 복사기 렌탈 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 최저가 가온정보통신 1,090,908원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.06 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원이하 최저가 회계법인 원지 1,050,000원 26.07.06 ~ 26.08.31
2026.06.30 어린이 놀이터 미끄럼틀 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 최저가 (주)드림아이 2,200,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.05.04 재활용품 헌옷 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 5백만원이하 최저가 (유)비사벌환경개발 1,350,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.23 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2 6호 대한안전기술원(주) 545,450원 26.05.20 ~ 26.06.30
2026.04.09 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰이 2회 유찰로 인하여 수의계약 체결 현대엘리베이터(주) 327,778,500원 26.04.09 ~ 26.06.30
2026.02.27 승강기교체공사감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2 6호 (주)브이티코리아 4,800,000원 26.02.27 ~ 26.12.31
2025.12.03 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 5백만원이하 최저가 메리츠화재 2,158,900원 25.12.24 ~ 26.12.24
2025.12.03 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 5백만원이하 최저가 KB손해보험 389,900원 25.12.24 ~ 26.12.24
2025.12.03 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 5백만원이하 최저가 메리츠화재 87,800원 25.12.24 ~ 26.12.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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