기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 정읍시 상동

우미타운아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 정읍시 학산로 95

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,559원 정읍시 대비 낮음 14%
  • 835세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
835세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1997.12.31 (29년차)
관리비부과면적
62,635㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우미주택건설(주)
주차
511대
CCTV
96대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값

단지코드 A58080007
우미타운아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 정읍시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,460원 446.1 27,938,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,839원 낮음 10% 정읍시 중앙값 ㎡당 470.6원 대비 424.4 26,585,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 669원 낮음 27% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 8.9 558,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 300원 높음 14% 정읍시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.0 250,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 69원 높음 1% 정읍시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.9 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 582원 낮음 27% 정읍시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.8 486,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,508원 406.7 25,474,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,121원 낮음 2% 정읍시 중앙값 ㎡당 137.6원 대비 134.9 8,451,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,716원 높음 8% 정읍시 중앙값 ㎡당 218.5원 대비 236.2 14,792,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 667원 높음 1% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.9 557,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,280원 낮음 31% 정읍시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 17.1 1,068,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 725원 높음 18% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.7 605,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,352원 31.4 1,964,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,352원 높음 38% 정읍시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 31.4 1,964,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,851원 477.9 29,935,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,605원 낮음 55% 정읍시 중앙값 ㎡당 76.9원 대비 34.7 2,174,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,842원 낮음 1% 정읍시 중앙값 ㎡당 400.3원 대비 397.8 24,918,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 374원 낮음 49% 정읍시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.0 312,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,120원 높음 19% 정읍시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 28.3 1,770,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 389원 낮음 9% 정읍시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.2 325,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 521원 낮음 43% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 6.9 435,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,738원 196.5 12,306,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,738원 높음 2% 정읍시 중앙값 ㎡당 192.8원 대비 196.5 12,306,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,910원 중앙값 1,803원/㎡ 낮음 14% 1,559 97,619,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,610,898원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 351만 25.01
  2. 1억 362만 25.02
  3. 9,973만 25.03
  4. 9,762만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,719만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 9,055원
월 부과액의 3년 10개월 월 12,306,600원 부과 · 3,146,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
정읍시 ㎡당 적립금 중앙값 5,506원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2023.07.03 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 청담 1,800,000원 23.07.10 ~ 23.08.31
2022.08.01 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 청담 1,800,000원 22.08.01 ~ 22.08.31
2021.07.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인청담 1,800,000원 21.07.26 ~ 22.08.15
2020.06.26 2019년도 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사의 연속성과 계속성을 유지하여 회계 투명성을 높이고자 입주자대표회의에서 의결함. 회계법인 청담 1,800,000원 20.06.26 ~ 20.08.03
2017.07.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입찰참가업체 미달로 유찰되어 수의계약함. 더블엠 3,999,623원 17.07.10 ~ 18.07.10
2017.07.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입찰참가업체 미달로 수의계약 체결함. 현대해상 122,700원 17.07.10 ~ 18.07.10
2017.07.10 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입찰참가업체 미달로 유찰되어 수의계약을 체결함. 대한주택관리사협회 1,170,370원 17.07.10 ~ 18.07.10

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법