기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 정읍시 상동

우미타운아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 정읍시 학산로 95

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,618원 정읍시 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 835세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
835세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1997.12.31 (29년차)
관리비부과면적
62,635㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우미주택건설(주)
주차
511대
CCTV
96대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값

단지코드 A58080007
우미타운아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 정읍시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,340원 444.5 27,838,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,629원 낮음 16% 정읍시 중앙값 ㎡당 502.2원 대비 421.7 26,410,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 626원 낮음 20% 정읍시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.3 522,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 292원 높음 19% 정읍시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.9 244,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 792원 높음 35% 정읍시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.6 661,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,397원 418.6 26,216,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,424원 낮음 1% 정읍시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 139.0 8,704,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,242원 높음 17% 정읍시 중앙값 ㎡당 207.3원 대비 243.2 15,232,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 667원 높음 6% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.9 557,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,340원 낮음 23% 정읍시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 17.9 1,118,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 725원 높음 16% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.7 605,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,263원 16.8 1,054,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,263원 낮음 25% 정읍시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 16.8 1,054,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,666원 542.1 33,955,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,836원 낮음 24% 정읍시 중앙값 ㎡당 85.0원 대비 64.5 4,038,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,082원 낮음 10% 정읍시 중앙값 ㎡당 459.4원 대비 414.4 25,953,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 960원 높음 164% 정읍시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 12.8 801,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,072원 높음 19% 정읍시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 27.6 1,730,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 384원 낮음 10% 정읍시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.1 320,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 521원 낮음 36% 정읍시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.9 435,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 811원 낮음 31% 정읍시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 10.8 677,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,738원 196.5 12,306,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,738원 낮음 3% 정읍시 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 196.5 12,306,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,404원 중앙값 1,870원/㎡ 낮음 13% 1,618 101,372,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,445,887원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 362만 25.02
  2. 9,973만 25.03
  3. 9,762만 25.04
  4. 9,538만 25.05
  5. 9,767만 25.06
  6. 1억 740만 25.07
  7. 1억 1,496만 25.08
  8. 1억 1,395만 25.09
  9. 1억 307만 25.10
  10. 9,779만 25.11
  11. 1억 71만 25.12
  12. 1억 137만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
103,509,758원
2026년 1월
101,372,400원

세대당 ▼ -2,559원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,678만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 7,452원
월 부과액의 3년 2개월 월 12,306,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
정읍시 ㎡당 적립금 중앙값 6,138원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2023.07.03 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 청담 1,800,000원 23.07.10 ~ 23.08.31
2022.08.01 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 청담 1,800,000원 22.08.01 ~ 22.08.31
2021.07.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인청담 1,800,000원 21.07.26 ~ 22.08.15
2020.06.26 2019년도 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사의 연속성과 계속성을 유지하여 회계 투명성을 높이고자 입주자대표회의에서 의결함. 회계법인 청담 1,800,000원 20.06.26 ~ 20.08.03
2017.07.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입찰참가업체 미달로 유찰되어 수의계약함. 더블엠 3,999,623원 17.07.10 ~ 18.07.10
2017.07.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입찰참가업체 미달로 수의계약 체결함. 현대해상 122,700원 17.07.10 ~ 18.07.10
2017.07.10 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입찰참가업체 미달로 유찰되어 수의계약을 체결함. 대한주택관리사협회 1,170,370원 17.07.10 ~ 18.07.10

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법