기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 정읍시 수성동

수성부영1차 관리비 명세서

전북특별자치도 정읍시 수성택지2길 17

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,683원 정읍시 대비 낮음 7%
  • 1,277세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,277세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2000.05.30 (26년차)
관리비부과면적
103,918㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
부영건설
주차
1,018대
CCTV
165대
승강기
27대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값

단지코드 A58080404
수성부영1차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 정읍시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,908원 293.8 30,530,219
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,884원 낮음 45% 정읍시 중앙값 ㎡당 465.8원 대비 256.6 26,668,756
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,452원 높음 44% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 17.8 1,854,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 251원 낮음 1% 정읍시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.1 319,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 18원 높음 100% 정읍시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.2 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,303원 높음 64% 정읍시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 16.0 1,663,903
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,950원 380.3 39,522,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,280원 높음 20% 정읍시 중앙값 ㎡당 136.1원 대비 163.2 16,958,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,167원 낮음 2% 정읍시 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 211.0 21,922,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 503원 낮음 28% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.2 642,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,400원 17.2 1,787,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 767원 낮음 60% 정읍시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 9.4 980,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 345원 낮음 73% 정읍시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 4.2 440,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 288원 비교 자료 없음 3.5 367,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,772원 771.4 80,159,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 456원 낮음 93% 정읍시 중앙값 ㎡당 83.1원 대비 5.6 582,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,918원 높음 11% 정읍시 중앙값 ㎡당 385.1원 대비 429.1 44,590,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 828원 높음 5% 정읍시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.2 1,056,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,227원 높음 103% 정읍시 중앙값 ㎡당 128.5원 대비 260.8 27,106,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,167원 높음 14% 정읍시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 26.6 2,767,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 481원 높음 3% 정읍시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.9 614,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 376원 낮음 67% 정읍시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 4.6 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,154원 높음 74% 정읍시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 26.5 2,750,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 164원 비교 자료 없음 2.0 210,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,900원 220.0 22,857,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,900원 높음 18% 정읍시 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 220.0 22,857,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,929원 중앙값 1,803원/㎡ 낮음 7% 1,683 174,857,964

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,406만 25.01
  2. 1억 8,996만 25.02
  3. 1억 7,486만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,077만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 3,953원
월 부과액의 1년 6개월 월 22,857,970원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
정읍시 ㎡당 적립금 중앙값 5,667원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5,831만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 오비에스시설관리 750,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 세무회계정인 1,000,000원 26.03.25 ~ 26.04.24
2026.03.01 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 용역 전라환경 1,728,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.03 세무주치의계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 한서회계법인 660,000원 26.04.07 ~ 27.04.06
2025.10.30 재활용품및 헌옷 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 평가 후 재계약 뷰티환경산업 15,324,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 118,000원 25.10.28 ~ 26.10.28
2025.10.12 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 18,474,200원 25.10.12 ~ 25.10.12
2025.10.12 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 19,120,600원 25.10.12 ~ 26.10.12
2025.10.11 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 1,133,900원 25.10.11 ~ 26.10.11
2025.10.01 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가 후 재계약 전라환경 18,168,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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