기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 정읍시 화해리
성원3차 관리비 명세서
전북특별자치도 정읍시 정읍북로 631-26
- 세대당 13만원
- ㎡당 1,689원 정읍시 대비 ▼낮음 10%
- 306세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 306세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 14층
- 사용승인
- 1996.02.12 (30년차)
- 관리비부과면적
- 23,500㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 유)성원산업
- 주차
- 260대
- CCTV
- 41대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 자전거보관소
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 정읍시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,870원 |
합계의 25%
|
415.0 | 9,752,200 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 30,428원 | ▼낮음 17% 정읍시 중앙값 ㎡당 477.4원 대비 | 396.2 | 9,310,950 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 558원 | ▼낮음 22% 정읍시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 7.3 | 170,760 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 151원 | ▼낮음 18% 정읍시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 2.0 | 46,160 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 114원 | ▲높음 68% 정읍시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 1.5 | 35,000 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 308원 | 비교 자료 없음 | 4.0 | 94,330 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 310원 | ▼낮음 57% 정읍시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 4.0 | 95,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 20,268원 |
합계의 16%
|
263.9 | 6,201,890 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 2,288원 | ▼낮음 78% 정읍시 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 | 29.8 | 700,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 15,104원 | ▼낮음 8% 정읍시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 | 196.7 | 4,621,890 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 719원 | ▲높음 4% 정읍시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 9.4 | 220,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,157원 | ▲높음 16% 정읍시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 | 28.1 | 660,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,331원 |
합계의 5%
|
82.4 | 1,937,320 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,174원 | ▲높음 90% 정읍시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 | 54.4 | 1,277,320 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,157원 | ▲높음 87% 정읍시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 28.1 | 660,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 51,276원 |
합계의 40%
|
667.7 | 15,690,590 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,401원 | ▼낮음 31% 정읍시 중앙값 ㎡당 64.1원 대비 | 44.3 | 1,040,720 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 34,000원 | ▲높음 4% 정읍시 중앙값 ㎡당 424.4원 대비 | 442.7 | 10,404,130 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -794원 | 비교 자료 없음 | -10.3 | -243,050 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 11,881원 | ▼낮음 28% 정읍시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 | 154.7 | 3,635,460 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,116원 | ▲높음 17% 정읍시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 | 27.6 | 647,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 673원 | ▲높음 15% 정읍시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 8.8 | 205,830 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,965원 |
합계의 15%
|
260.0 | 6,109,380 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,965원 | ▲높음 31% 정읍시 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 | 260.0 | 6,109,380 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 129,710원 | 중앙값 1,873원/㎡ ▼낮음 10% | 1,689 | 39,691,380 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 498,417원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,087만 25.01
- 3,835만 25.02
- 3,877만 25.03
- 3,903만 25.04
- 3,819만 25.05
- 4,197만 25.06
- 4,547만 25.07
- 4,585만 25.08
- 3,991만 25.09
- 3,969만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
282만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
1만원
㎡당 120원
월 부과액의
0개월
월 6,109,380원 부과 · 0원 사용
적립률
0.4%
K-apt 에 단지가 입력한 값
정읍시 ㎡당 적립금 중앙값 6,511원 대비
▼낮음 98%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.06.23 | 승강기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰,적격심사 방법으로 입찰을 진행하였으나 2회에 걸쳐 유찰이 되어서 수의계약으로 계약을 체결함. | 티케이엘리베이터코리아(주) | 573,000,000원 | 23.10.04 ~ 23.12.20 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법