기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 정읍시 화해리

성원3차 관리비 명세서

전북특별자치도 정읍시 정읍북로 631-26

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,613원 정읍시 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 306세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
306세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
1996.02.12 (30년차)
관리비부과면적
23,500㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유)성원산업
주차
260대
CCTV
41대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값

단지코드 A58081102
성원3차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 정읍시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,154원 392.7 9,227,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,878원 낮음 26% 정읍시 중앙값 ㎡당 490.7원 대비 363.0 8,530,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 509원 낮음 34% 정읍시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.6 155,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 46% 정읍시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.8 43,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 889원 높음 825% 정읍시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 11.6 272,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 301원 비교 자료 없음 3.9 92,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 436원 낮음 50% 정읍시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 5.7 133,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,145원 275.3 6,470,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,288원 낮음 79% 정읍시 중앙값 ㎡당 141.2원 대비 29.8 700,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,047원 0% 정읍시 중앙값 ㎡당 209.0원 대비 209.0 4,910,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 654원 낮음 2% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.5 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,157원 높음 19% 정읍시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 28.1 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,759원 88.0 2,068,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,602원 높음 168% 정읍시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 59.9 1,408,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,157원 높음 124% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 28.1 660,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,868원 597.3 14,035,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,843원 낮음 11% 정읍시 중앙값 ㎡당 70.9원 대비 63.1 1,482,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,404원 낮음 2% 정읍시 중앙값 ㎡당 403.1원 대비 395.9 9,303,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 99원 낮음 81% 정읍시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 1.3 30,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,999원 낮음 37% 정읍시 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 104.2 2,447,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,083원 높음 18% 정읍시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 27.1 637,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 439원 0% 정읍시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.7 134,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,965원 260.0 6,109,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,965원 높음 28% 정읍시 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 260.0 6,109,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,891원 중앙값 1,808원/㎡ 낮음 11% 1,613 37,910,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 159,803원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,819만 25.05
  2. 4,197만 25.06
  3. 4,547만 25.07
  4. 4,585만 25.08
  5. 3,991만 25.09
  6. 3,969만 25.10
  7. 4,000만 25.11
  8. 4,003만 25.12
  9. 4,063만 26.01
  10. 3,818만 26.02
  11. 3,895만 26.03
  12. 3,791만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
39,025,710원
2026년 4월
37,910,670원

세대당 ▼ -3,643원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,647만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 701원
월 부과액의 3개월 월 6,109,380원 부과 · 0원 사용
적립률 0.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
정읍시 ㎡당 적립금 중앙값 6,408원 대비 낮음 89% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2023.06.23 승강기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰,적격심사 방법으로 입찰을 진행하였으나 2회에 걸쳐 유찰이 되어서 수의계약으로 계약을 체결함. 티케이엘리베이터코리아(주) 573,000,000원 23.10.04 ~ 23.12.20

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법