기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 정읍시 신태인리

신태인 주공 관리비 명세서

전북특별자치도 정읍시 호남철로 32-13

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,863원 정읍시 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 314세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
314세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
2007.10.16 (19년차)
관리비부과면적
24,893㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
삼광기업
주차
241대
CCTV
29대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 8 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값

단지코드 A58090501
신태인 주공 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 정읍시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,343원 647.6 16,121,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,942원 높음 26% 정읍시 중앙값 ㎡당 491.8원 대비 617.4 15,367,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 799원 높음 1% 정읍시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.1 250,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 459원 높음 90% 정읍시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.8 144,000
A04 피복비 직원 근무복 96원 비교 자료 없음 1.2 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 111원 낮음 48% 정읍시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 936원 높음 49% 정읍시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.8 294,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,229원 444.4 11,061,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,701원 높음 14% 정읍시 중앙값 ㎡당 141.2원 대비 160.2 3,988,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,290원 높음 17% 정읍시 중앙값 ㎡당 207.3원 대비 243.3 6,057,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 722원 높음 7% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.1 226,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,516원 높음 32% 정읍시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 31.7 790,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,806원 35.4 880,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,014원 낮음 52% 정읍시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 12.8 318,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,792원 높음 80% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 22.6 562,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,344원 735.9 18,320,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,729원 낮음 49% 정읍시 중앙값 ㎡당 92.0원 대비 47.0 1,170,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,121원 낮음 17% 정읍시 중앙값 ㎡당 456.7원 대비 379.9 9,457,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 -276원 비교 자료 없음 -3.5 -86,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,036원 높음 52% 정읍시 중앙값 ㎡당 182.3원 대비 278.0 6,919,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,927원 높음 5% 정읍시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 24.3 605,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 425원 낮음 12% 정읍시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.4 133,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 382원 낮음 61% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 4.8 120,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,722원 중앙값 1,919원/㎡ 낮음 3% 1,863 46,384,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 224,585원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,377만 25.03
  2. 4,365만 25.04
  3. 4,284만 25.05
  4. 4,345만 25.06
  5. 4,633만 25.07
  6. 4,839만 25.08
  7. 4,770만 25.09
  8. 4,470만 25.10
  9. 4,467만 25.11
  10. 4,464만 25.12
  11. 4,643만 26.01
  12. 4,638만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
45,886,790원
2026년 2월
46,384,590원

세대당 ▲ +1,585원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,067만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 재난배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 1호에 의한 수의계약 KB손해보험 239,100원 26.07.05 ~ 27.07.05
2025.12.08 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원 미만 용역 임차인대표회의 협의 의결 나눔종합관리 700,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 수목방제 작업 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2, 9호에 의거 기존사업자 재계약 임차인대표회의 협의 의결 (주)장한관리공사 1,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 용역 임차인대표회의 협의 의결 (주)뷰티환경산업 3,000,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.28 헌옷 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 용역 임차인대표회의 협의 의결 (주)뷰티환경산업 2,826,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.27 실내소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500마원 미만 임차인대표회의 협의 의결 (유)금호씨에스 1,668,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.21 ERP 소프트웨어 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 9호에 의거 기존사업자 재계약 임차인대표회의 협의 의결 (주)네오엔터 1,137,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.06.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2, 1호에 의한 수의계약 KB손해보험 207,500원 25.07.05 ~ 26.07.05
2025.02.24 승강기 유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약 대상 (유) 동광엘리베이터 17,064,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2024.12.20 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약 대상 더조은환경 740,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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