기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 고창군 월곡리
고창월곡주공 관리비 명세서
전북특별자치도 고창군 월곡1길 43
- 세대당 12만원
- ㎡당 1,631원 고창군 대비 ▼낮음 7%
- 392세대
- 26년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 392세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 18층
- 사용승인
- 2000.02.29 (26년차)
- 관리비부과면적
- 28,020㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한국건설
- 주차
- 262대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (유)사랑주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 고창군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 고창군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 38,101원 |
합계의 33%
|
533.0 | 14,935,500 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 35,926원 | ▲높음 11% 고창군 중앙값 ㎡당 452.7원 대비 | 502.6 | 14,083,040 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,032원 | ▲높음 26% 고창군 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 14.4 | 404,380 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 141원 | ▼낮음 36% 고창군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 2.0 | 55,330 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,002원 | ▼낮음 69% 고창군 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 | 14.0 | 392,750 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 21,493원 |
합계의 18%
|
300.7 | 8,425,190 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,828원 | ▲높음 55% 고창군 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 | 249.4 | 6,988,680 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 587원 | ▲높음 7% 고창군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 8.2 | 230,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,449원 | ▲높음 37% 고창군 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 | 34.3 | 960,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 629원 | ▲높음 5% 고창군 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 8.8 | 246,510 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,883원 |
합계의 4%
|
68.3 | 1,913,960 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,053원 | ▲높음 159% 고창군 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 56.7 | 1,588,960 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 829원 | 비교 자료 없음 | 11.6 | 325,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 37,822원 |
합계의 32%
|
529.1 | 14,826,060 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,955원 | ▼낮음 8% 고창군 중앙값 ㎡당 60.3원 대비 | 55.3 | 1,550,170 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 23,179원 | ▼낮음 17% 고창군 중앙값 ㎡당 392.8원 대비 | 324.3 | 9,086,040 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -2,029원 | 비교 자료 없음 | -28.4 | -795,440 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 7,340원 | 0% 고창군 중앙값 ㎡당 102.3원 대비 | 102.7 | 2,877,430 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,996원 | ▲높음 17% 고창군 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 27.9 | 782,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,805원 | ▲높음 45% 고창군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 | 25.3 | 707,650 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,576원 | ▲높음 68% 고창군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 | 22.0 | 617,710 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 14,298원 |
합계의 12%
|
200.0 | 5,605,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 14,298원 | ▲높음 3% 고창군 중앙값 ㎡당 194.0원 대비 | 200.0 | 5,605,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 116,596원 | 중앙값 1,755원/㎡ ▼낮음 7% | 1,631 | 45,705,710 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 473,373원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,595만 25.01
- 4,550만 25.02
- 4,381만 25.03
- 4,497만 25.04
- 4,406만 25.05
- 4,390만 25.06
- 4,847만 25.07
- 4,888만 25.08
- 4,946만 25.09
- 4,529만 25.10
- 4,440만 25.11
- 4,571만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 8,213만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
97만원
㎡당 13,638원
월 부과액의
5년 8개월
월 5,605,000원 부과 · 560,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
고창군 ㎡당 적립금 중앙값 8,528원 대비
▲높음 60%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 95만원
- 공개 계약 전체 11건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.21 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 동대표 의결로 외부 회계감사 선정 | 청연세무회계사무소 | 950,000원 | 26.07.21 ~ 26.07.21 |
| 2025.06.18 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표 회의 의결 | 청연세무회계사무소 | 950,000원 | 25.06.18 ~ 25.06.18 |
| 2024.07.05 | 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 대표회의 선정 | 청연세무회계사무소 | 950,000원 | 24.07.06 ~ 24.07.20 |
| 2024.07.05 | 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 선정 | 청연세무회계사무소 | 950,000원 | 24.07.06 ~ 24.07.20 |
| 2024.07.05 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 | 청연세무회계사무소 | 950,000원 | 24.07.06 ~ 24.07.20 |
| 2023.06.01 | 청연세무회계수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 외부회계감사 | 950,000원 | 23.06.01 ~ 23.06.07 |
| 2023.06.01 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결 | 청연세무회계 | 950,000원 | 23.06.01 ~ 23.06.07 |
| 2022.06.23 | 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 전년도 회계감사 | 청연회계사무소 | 950,000원 | 22.06.24 ~ 22.07.06 |
| 2022.06.23 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 청연세무회계 | 950,000원 | 22.06.24 ~ 22.07.06 |
| 2021.06.01 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 청연세무회계 | 950,000원 | 21.06.01 ~ 21.06.30 |
| 2020.04.24 | 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 작년도에 회계감사를 실시하여 올해도 신청하게 됨 | 청연회무회계 | 1,050,000원 | 20.04.24 ~ 20.05.23 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법