기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 고창군 읍내리
고창 상원모양맨션 관리비 명세서
전북특별자치도 고창군 중거리당산로 108
- 세대당 11만원
- ㎡당 1,189원 고창군 대비 ▼낮음 24%
- 158세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 158세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 11층
- 사용승인
- 1995.03.06 (31년차)
- 관리비부과면적
- 14,118㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동서종합건축
- 주차
- 80대
- CCTV
- 26대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리(직영)
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 고창군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 고창군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 54,827원 |
합계의 52%
|
613.6 | 8,662,640 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 51,690원 | ▲높음 26% 고창군 중앙값 ㎡당 460.7원 대비 | 578.5 | 8,166,950 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 538원 | ▼낮음 28% 고창군 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 6.0 | 85,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 508원 | ▲높음 76% 고창군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 5.7 | 80,190 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,092원 | ▲높음 19% 고창군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 | 23.4 | 330,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 9,760원 |
합계의 9%
|
109.2 | 1,542,100 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,608원 | ▼낮음 37% 고창군 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 | 85.1 | 1,202,100 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 633원 | ▼낮음 14% 고창군 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 7.1 | 100,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,519원 | ▼낮음 30% 고창군 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 | 17.0 | 240,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,636원 |
합계의 7%
|
85.5 | 1,206,480 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,636원 | ▲높음 1661% 고창군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 | 85.5 | 1,206,480 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 17,179원 |
합계의 16%
|
192.3 | 2,714,330 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,082원 | ▲높음 13% 고창군 중앙값 ㎡당 60.1원 대비 | 68.1 | 960,960 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 6,715원 | ▼낮음 27% 고창군 중앙값 ㎡당 103.1원 대비 | 75.1 | 1,060,920 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,373원 | ▲높음 64% 고창군 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 | 26.6 | 375,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,009원 | ▲높음 72% 고창군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 | 22.5 | 317,450 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 16,798원 |
합계의 16%
|
188.0 | 2,654,120 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 16,798원 | ▼낮음 6% 고창군 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 188.0 | 2,654,120 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 106,200원 | 중앙값 1,564원/㎡ ▼낮음 24% | 1,189 | 16,779,670 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 489,309원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 6,312만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
103만원
㎡당 11,554원
월 부과액의
5년 1개월
월 2,654,120원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
고창군 ㎡당 적립금 중앙값 11,554원 대비
0%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 7건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.10 | 옥상방수 상도 도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰이 2회 유찰되었기에 수의계약하여 공사완료 했습니다 | 유)삼화건설 | 25,909,091원 | 25.09.15 ~ 25.11.20 |
| 2025.09.10 | 옥상방수 상도 도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자 입찰 2회 유찰되어 수의 계약 | (유)삼화건설 | 28,500,000원 | 25.09.15 ~ 25.11.20 |
| 2024.06.19 | 상원아파트 단지내 도로포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰이 2회 유찰되어 부득히 수의계약 함 | 성진건설주식회사 | 37,740,000원 | 24.06.20 ~ 24.07.19 |
| 2024.03.29 | 상원아파트2023년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 158세대의 소규모 아파트 | 청연세무회계 | 950,000원 | 24.03.27 ~ 24.03.29 |
| 2023.02.07 | 상원아파트 2022년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 158세대의 소규모 아파트이며, 공인회계감사 의무대상 아파트가 아님 | 청연공인회계 | 1,000,000원 | 23.02.07 ~ 23.02.07 |
| 2022.02.15 | 상원아파트 2021년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300시대 미만의 158세대 이지만 주민의 관리비에 대한 의혹을 해소하기 위해서 공인회계감사를 받기로 대표회의에서 결정함 | 청연세무회계사무소 | 900,000원 | 22.02.15 ~ 22.03.04 |
| 2021.02.03 | 상원모양맨션아파트외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300세대 이하의 아파트이므로 외부회계감사는 의무 사항이 아니지만 상호 불신감을 없애기 위함 | 청연세무회계사무소 | 900,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법