기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 고창군 읍내리

고창 상원모양맨션 관리비 명세서

전북특별자치도 고창군 중거리당산로 108

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,241원 고창군 대비 낮음 32%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 158세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
158세대
동수 · 최고층
1개 동 · 11층
사용승인
1995.03.06 (31년차)
관리비부과면적
14,118㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동서종합건축
주차
80대
CCTV
26대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 고창군 ㎡당 중앙값

단지코드 A58580701
고창 상원모양맨션 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고창군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,735원 634.9 8,964,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,354원 높음 27% 고창군 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 597.1 8,429,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 744원 낮음 35% 고창군 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 8.3 117,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 510원 높음 93% 고창군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.7 80,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 304원 높음 90% 고창군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,824원 높음 11% 고창군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 20.4 288,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 8,954원 100.2 1,414,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,802원 낮음 53% 고창군 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 76.1 1,074,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 633원 낮음 7% 고창군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.1 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,519원 낮음 32% 고창군 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 17.0 240,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,636원 85.5 1,206,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,636원 높음 288% 고창군 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 85.5 1,206,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,773원 232.5 3,282,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,675원 높음 28% 고창군 중앙값 ㎡당 75.7원 대비 97.1 1,370,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,716원 낮음 13% 고창군 중앙값 ㎡당 99.1원 대비 86.4 1,219,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,373원 높음 27% 고창군 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 26.6 375,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,009원 높음 72% 고창군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 22.5 317,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,798원 188.0 2,654,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,798원 높음 97% 고창군 중앙값 ㎡당 95.6원 대비 188.0 2,654,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 110,896원 중앙값 1,831원/㎡ 낮음 32% 1,241 17,521,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,530,854원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,700만 25.02
  2. 1,678만 25.03
  3. 1,676만 25.04
  4. 1,673만 25.05
  5. 1,679만 25.06
  6. 1,702만 25.07
  7. 1,693만 25.08
  8. 1,674만 25.09
  9. 1,666만 25.10
  10. 1,683만 25.11
  11. 1,697만 25.12
  12. 1,752만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
16,962,570원
2026년 1월
17,521,600원

세대당 ▲ +3,538원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,592만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 11,752원
월 부과액의 5년 3개월 월 2,654,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고창군 ㎡당 적립금 중앙값 9,057원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.10 옥상방수 상도 도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰이 2회 유찰되었기에 수의계약하여 공사완료 했습니다 유)삼화건설 25,909,091원 25.09.15 ~ 25.11.20
2025.09.10 옥상방수 상도 도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자 입찰 2회 유찰되어 수의 계약 (유)삼화건설 28,500,000원 25.09.15 ~ 25.11.20
2024.06.19 상원아파트 단지내 도로포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰이 2회 유찰되어 부득히 수의계약 함 성진건설주식회사 37,740,000원 24.06.20 ~ 24.07.19
2024.03.29 상원아파트2023년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 158세대의 소규모 아파트 청연세무회계 950,000원 24.03.27 ~ 24.03.29
2023.02.07 상원아파트 2022년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 158세대의 소규모 아파트이며, 공인회계감사 의무대상 아파트가 아님 청연공인회계 1,000,000원 23.02.07 ~ 23.02.07
2022.02.15 상원아파트 2021년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300시대 미만의 158세대 이지만 주민의 관리비에 대한 의혹을 해소하기 위해서 공인회계감사를 받기로 대표회의에서 결정함 청연세무회계사무소 900,000원 22.02.15 ~ 22.03.04
2021.02.03 상원모양맨션아파트외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300세대 이하의 아파트이므로 외부회계감사는 의무 사항이 아니지만 상호 불신감을 없애기 위함 청연세무회계사무소 900,000원 20.01.01 ~ 20.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법