기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 남원시 조산동

메카센트럴아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 남원시 요천로 1300

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,754원 남원시 대비 낮음 5%
  • 402세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
402세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2008.04.02 (18년차)
관리비부과면적
47,762㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동도
주차
484대
CCTV
90대
승강기
13대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남원시 ㎡당 중앙값

단지코드 A59004001
메카센트럴아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남원시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,150원 346.3 16,542,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,564원 낮음 19% 남원시 중앙값 ㎡당 391.1원 대비 316.2 15,100,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,316원 높음 49% 남원시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 19.5 931,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 230원 낮음 8% 남원시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 92,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 162원 높음 14% 남원시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.4 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 878원 낮음 31% 남원시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.4 353,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,117원 329.2 15,724,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,349원 낮음 5% 남원시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 154.4 7,376,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,056원 낮음 40% 남원시 중앙값 ㎡당 225.6원 대비 135.1 6,454,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,071원 높음 5% 남원시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.0 430,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,383원 낮음 2% 남원시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.1 958,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,258원 높음 33% 남원시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.6 505,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,325원 103.7 4,954,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,325원 높음 307% 남원시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 103.7 4,954,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,251원 734.4 35,074,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,941원 낮음 47% 남원시 중앙값 ㎡당 46.9원 대비 24.8 1,182,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,831원 높음 16% 남원시 중앙값 ㎡당 390.1원 대비 453.1 21,640,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 445원 높음 134% 남원시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.7 178,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,182원 높음 2% 남원시 중앙값 ㎡당 191.1원 대비 195.1 9,319,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,233원 낮음 9% 남원시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 18.8 897,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,114원 높음 83% 남원시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 9.4 448,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,960원 높음 1% 남원시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 16.5 788,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,048원 높음 130% 남원시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 8.8 421,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 498원 비교 자료 없음 4.2 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,519원 240.0 11,464,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,519원 높음 139% 남원시 중앙값 ㎡당 100.4원 대비 240.0 11,464,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,361원 중앙값 1,848원/㎡ 낮음 5% 1,754 83,761,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,246,372원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,432만 25.01
  2. 8,430만 25.02
  3. 7,790만 25.03
  4. 8,376만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,399만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 9,924원
월 부과액의 3년 5개월 월 11,464,560원 부과 · 0원 사용
적립률 27.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남원시 ㎡당 적립금 중앙값 4,167원 대비 높음 138% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1,909만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기사고 배상책임보험 계약 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 71,800원 26.10.15 ~ 27.10.15
2026.09.22 소방점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 전북종합방재 880,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.22 시설물광고 수입 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 성도에드기획 1,500,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.22 중계기수입 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 SK텔레콤 1,650,000원 26.10.17 ~ 30.01.16
2026.07.30 전기안전관리용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 (유)한국남부전기 750,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.11 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 대한주택관리(주) 520,850원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.09 재난베상책임보험(작은도서관)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험 5,000원 26.06.19 ~ 27.06.19
2026.06.09 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 선우회계법인 1,500,000원 26.06.09 ~ 26.09.30
2026.06.09 아파트단체화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험 3,134,600원 26.06.26 ~ 27.06.26
2026.06.08 재난배상책임보험(아파트) 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험 536,600원 26.06.08 ~ 27.06.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법