기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 남원시 노암동

남원한신아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 남원시 노송로 1229

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,963원 남원시 대비 높음 6%
  • 464세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
464세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1995.03.22 (31년차)
관리비부과면적
42,749㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)한신공영
주차
228대
CCTV
78대
승강기
13대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(유)사랑주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남원시 ㎡당 중앙값

단지코드 A59009002
남원한신아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남원시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,927원 379.1 16,206,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,529원 낮음 10% 남원시 중앙값 ㎡당 391.1원 대비 353.1 15,093,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,066원 낮음 11% 남원시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 11.6 494,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 270원 높음 39% 남원시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.9 125,120
A04 피복비 직원 근무복 420원 비교 자료 없음 4.6 195,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 643원 낮음 35% 남원시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.0 298,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,931원 433.4 18,527,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,040원 높음 48% 남원시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 239.2 10,226,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,086원 낮음 32% 남원시 중앙값 ㎡당 225.6원 대비 152.9 6,535,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 683원 낮음 13% 남원시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.4 317,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,311원 높음 22% 남원시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 25.1 1,072,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 811원 높음 10% 남원시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.8 376,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,045원 43.9 1,876,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,897원 낮음 19% 남원시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 20.6 880,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,149원 비교 자료 없음 23.3 996,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,903원 682.8 29,187,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,656원 높음 54% 남원시 중앙값 ㎡당 46.9원 대비 72.2 3,088,308
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,155원 낮음 11% 남원시 중앙값 ㎡당 390.1원 대비 349.0 14,919,952
D09 수도료(공용) 공용 수도 -676원 비교 자료 없음 -7.3 -313,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,743원 높음 6% 남원시 중앙값 ㎡당 191.1원 대비 203.4 8,696,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,171원 높음 14% 남원시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.6 1,007,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 603원 높음 27% 남원시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.5 280,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,834원 높음 22% 남원시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 19.9 851,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,416원 높음 300% 남원시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 15.4 657,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,055원 423.9 18,121,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,055원 높음 322% 남원시 중앙값 ㎡당 100.4원 대비 423.9 18,121,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,862원 중앙값 1,848원/㎡ 높음 6% 1,963 83,920,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 697,802원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,817만 25.01
  2. 8,510만 25.02
  3. 8,387만 25.03
  4. 8,392만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,928만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 9,106원
월 부과액의 1년 9개월 월 18,121,600원 부과 · 0원 사용
적립률 9.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
남원시 ㎡당 적립금 중앙값 4,167원 대비 높음 119% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,197만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 저수조 청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수행평가 후 입대의 선정 백마청소방역 1,600,000원 26.09.12 ~ 28.09.11
2026.07.31 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 으로 비교견적, 입대의 선정 위드회계법인 1,045,455원 26.08.01 ~ 26.09.21
2026.06.12 수목방재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 소액 으로 비교견적, 입대의 선정 (유)서남나무병원 820,000원 26.06.12 ~ 26.08.11
2026.05.19 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 으로 비교견적, 입대의 선정 재해예방비에스안전지도사무소 1,200,000원 26.05.20 ~ 26.08.20
2026.05.18 외부균열보수 및 재도장공사 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 으로 비교견적, 입대의 선정 광남건축사무소 2,500,000원 26.05.20 ~ 26.08.20
2026.03.01 소방안전관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가 후 입대의 선정 (유)하나소방방재 6,109,090원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.27 시설물의 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 소액 으로 비교견적, 입대의 선정 (주)코키리엔지니어링 1,800,000원 26.02.27 ~ 26.03.27
2026.01.01 재활용품 수거관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가 후 입대의 선정 대왕고물상 2,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 헌 옷 등의 수거관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가 후 입대의 선정 (유)비사벌환경개발 2,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.20 비상방송장비 일부 교체 및 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 으로 비교견적, 입대의 선정 엠에스텔레콤(주) 2,100,000원 25.11.20 ~ 25.12.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법