기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 남원시 노암동

남원한신아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 남원시 노송로 1229

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,974원 남원시 대비 높음 6%
  • 464세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
464세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1995.03.22 (31년차)
관리비부과면적
42,749㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)한신공영
주차
228대
CCTV
78대
승강기
13대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(유)사랑주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 남원시 ㎡당 중앙값

단지코드 A59009002
남원한신아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남원시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,400원 373.4 15,961,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,649원 낮음 12% 남원시 중앙값 ㎡당 391.8원 대비 343.5 14,685,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,141원 0% 남원시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 12.4 529,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 286원 높음 32% 남원시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.1 132,850
A04 피복비 직원 근무복 453원 비교 자료 없음 4.9 210,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 871원 높음 6% 남원시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.5 404,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,364원 416.4 17,801,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,367원 높음 46% 남원시 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 231.9 9,914,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,193원 낮음 33% 남원시 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 143.2 6,121,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 683원 낮음 13% 남원시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.4 317,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,311원 높음 4% 남원시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 25.1 1,072,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 811원 높음 7% 남원시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.8 376,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,922원 42.6 1,820,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,897원 0% 남원시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.6 880,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,026원 비교 자료 없음 22.0 940,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,114원 717.6 30,676,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,420원 높음 26% 남원시 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 58.8 2,514,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,710원 낮음 2% 남원시 중앙값 ㎡당 382.9원 대비 376.7 16,105,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -885원 비교 자료 없음 -9.6 -410,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,013원 높음 12% 남원시 중앙값 ㎡당 202.8원 대비 228.1 9,749,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,177원 높음 19% 남원시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 23.6 1,010,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 603원 높음 9% 남원시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.5 280,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,466원 높음 28% 남원시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 15.9 680,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,611원 높음 320% 남원시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 17.5 747,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,055원 423.9 18,121,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,055원 높음 258% 남원시 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 423.9 18,121,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,856원 중앙값 1,869원/㎡ 높음 6% 1,974 84,381,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,555,365원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,817만 25.01
  2. 8,510만 25.02
  3. 8,387만 25.03
  4. 8,392만 25.04
  5. 8,273만 25.05
  6. 8,530만 25.06
  7. 8,961만 25.07
  8. 9,026만 25.08
  9. 8,557만 25.09
  10. 8,438만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,352만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 8,270원
월 부과액의 1년 8개월 월 18,121,600원 부과 · 0원 사용
적립률 9.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
남원시 ㎡당 적립금 중앙값 4,611원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2억 7,147만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 저수조 청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수행평가 후 입대의 선정 백마청소방역 1,600,000원 26.09.12 ~ 28.09.11
2026.07.31 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 으로 비교견적, 입대의 선정 위드회계법인 1,045,455원 26.08.01 ~ 26.09.21
2026.06.12 수목방재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 소액 으로 비교견적, 입대의 선정 (유)서남나무병원 820,000원 26.06.12 ~ 26.08.11
2026.05.19 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 으로 비교견적, 입대의 선정 재해예방비에스안전지도사무소 1,200,000원 26.05.20 ~ 26.08.20
2026.05.18 외부균열보수 및 재도장공사 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 으로 비교견적, 입대의 선정 광남건축사무소 2,500,000원 26.05.20 ~ 26.08.20
2026.05.06 외벽 균열보수 및 재도장공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 249,500,000원 –
2026.03.01 소방안전관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가 후 입대의 선정 (유)하나소방방재 6,109,090원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.27 시설물의 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 소액 으로 비교견적, 입대의 선정 (주)코키리엔지니어링 1,800,000원 26.02.27 ~ 26.03.27
2026.01.01 헌 옷 등의 수거관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가 후 입대의 선정 (유)비사벌환경개발 2,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 재활용품 수거관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가 후 입대의 선정 대왕고물상 2,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법