기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 남원시 월락동

월락동 호반리젠시빌 관리비 명세서

전북특별자치도 남원시 오들1길 90

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,300원 남원시 대비 높음 24%
  • 442세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
442세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2001.04.14 (25년차)
관리비부과면적
36,471㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반리젠시빌
주차
455대
CCTV
64대
승강기
16대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 11 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남원시 ㎡당 중앙값

단지코드 A59020001
월락동 호반리젠시빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남원시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,458원 478.2 17,440,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,142원 높음 18% 남원시 중앙값 ㎡당 391.1원 대비 462.3 16,858,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 641원 낮음 40% 남원시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 7.8 283,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 73원 낮음 58% 남원시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 32,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 낮음 20% 남원시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 523원 낮음 41% 남원시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.3 231,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,498원 624.1 22,762,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,100원 높음 35% 남원시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 219.4 8,000,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,917원 높음 39% 남원시 중앙값 ㎡당 225.6원 대비 314.1 11,455,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 729원 높음 3% 남원시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.8 322,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,509원 높음 225% 남원시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 66.8 2,434,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,244원 높음 89% 남원시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 15.1 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,003원 24.3 885,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,003원 낮음 5% 남원시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 24.3 885,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,050원 933.8 34,055,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,665원 낮음 5% 남원시 중앙값 ㎡당 46.9원 대비 44.4 1,620,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,489원 높음 41% 남원시 중앙값 ㎡당 390.1원 대비 551.3 20,106,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -780
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,360원 높음 35% 남원시 중앙값 ㎡당 191.1원 대비 258.9 9,441,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 높음 35% 남원시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 28.0 1,020,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 633원 높음 49% 남원시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 7.7 280,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,514원 높음 13% 남원시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 18.3 669,060
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,343원 높음 324% 남원시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 16.3 593,540
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 739원 비교 자료 없음 9.0 326,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,800원 240.0 8,751,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,800원 높음 139% 남원시 중앙값 ㎡당 100.4원 대비 240.0 8,751,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,809원 중앙값 1,848원/㎡ 높음 24% 2,300 83,895,502

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,042,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,420만 25.01
  2. 8,752만 25.02
  3. 8,036만 25.03
  4. 8,390만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 985만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 296만원 ㎡당 35,915원
월 부과액의 12년 6개월 월 8,751,600원 부과 · 3,630,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남원시 ㎡당 적립금 중앙값 4,167원 대비 높음 762% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,541만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2028.01.10 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2), 보험계약을 하는 경우 대한주택관리사협회 2,970,454원 26.01.29 ~ 27.01.29
2026.06.01 소방공사 감리업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2), 공사 침 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 세웅엔지니어링 3,636,363원 26.07.01 ~ 26.11.30
2026.05.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2), 보험계약을 하는 경우 농협손해보험 45,000원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2), 보험계약을 하는 경우 농협손해보험 180,364원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.25 외부회계감사 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2), 공사 침 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 선우회계법인 1,090,909원 26.05.25 ~ 26.09.30
2026.05.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2), 보험계약을 하는 경우 농협손해보험 448,273원 26.05.30 ~ 26.05.30
2026.05.25 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2), 보험계약을 하는 경우 농협손해보험 2,480,546원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.03.31 소방시설설계 표준도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2), 공사 침 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 세웅이엔씨 2,727,272원 26.04.01 ~ 26.07.31
2026.03.30 세무주치의(수익사업 세무신고)용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2), 관리규약 제63조의2에 의해 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적평가 후 입주자대표회의에서 의결 선율회계법인 1,210,000원 26.03.30 ~ 28.03.29
2026.03.25 소방시설 작동기능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2), 관리규약 제63조의2에 의해 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적평가 후 입주자대표회의에서 의결 KS소방 4,750,000원 26.04.01 ~ 31.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법