기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 남원시 월락동

월락동 호반리젠시빌 관리비 명세서

전북특별자치도 남원시 오들1길 90

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,382원 남원시 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 442세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
442세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2001.04.14 (25년차)
관리비부과면적
36,471㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반리젠시빌
주차
455대
CCTV
64대
승강기
16대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 11 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 남원시 ㎡당 중앙값

단지코드 A59020001
월락동 호반리젠시빌 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남원시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,121원 534.7 19,501,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,077원 높음 18% 남원시 중앙값 ㎡당 413.3원 대비 485.7 17,714,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,091원 높음 205% 남원시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 37.5 1,366,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 60% 남원시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.0 36,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 317원 높음 114% 남원시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.8 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 553원 낮음 28% 남원시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.7 244,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,278원 573.0 20,896,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,702원 높음 31% 남원시 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 214.5 7,824,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,049원 높음 49% 남원시 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 327.8 11,955,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 751원 높음 3% 남원시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.1 332,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 531원 낮음 72% 남원시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 6.4 234,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,244원 높음 83% 남원시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 15.1 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,151원 26.1 950,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,151원 높음 12% 남원시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 26.1 950,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,206원 1,008.4 36,776,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,301원 낮음 47% 남원시 중앙값 ㎡당 52.6원 대비 27.9 1,016,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,369원 높음 41% 남원시 중앙값 ㎡당 440.5원 대비 622.5 22,705,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,321원 높음 64% 남원시 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 294.8 10,749,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 높음 42% 남원시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 28.2 1,027,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 633원 높음 43% 남원시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.7 280,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 951원 낮음 40% 남원시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 11.5 420,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,306원 높음 280% 남원시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 15.8 577,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,800원 240.0 8,751,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,800원 높음 103% 남원시 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 240.0 8,751,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,556원 중앙값 1,930원/㎡ 높음 23% 2,382 86,877,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 100,281,592원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,036만 25.03
  2. 8,390만 25.04
  3. 8,392만 25.05
  4. 8,264만 25.06
  5. 8,963만 25.07
  6. 9,704만 25.08
  7. 9,488만 25.09
  8. 8,359만 25.10
  9. 8,541만 25.11
  10. 8,169만 25.12
  11. 8,675만 26.01
  12. 8,688만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
87,520,248원
2026년 2월
86,877,670원

세대당 ▼ -1,453원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,588만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 17,435원
월 부과액의 6년 1개월 월 8,751,600원 부과 · 169,866,096원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남원시 ㎡당 적립금 중앙값 4,690원 대비 높음 272% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,541만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2028.01.10 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2), 보험계약을 하는 경우 대한주택관리사협회 2,970,454원 26.01.29 ~ 27.01.29
2026.06.01 소방공사 감리업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2), 공사 침 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 세웅엔지니어링 3,636,363원 26.07.01 ~ 26.11.30
2026.05.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2), 보험계약을 하는 경우 농협손해보험 45,000원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2), 보험계약을 하는 경우 농협손해보험 180,364원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.25 외부회계감사 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2), 공사 침 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 선우회계법인 1,090,909원 26.05.25 ~ 26.09.30
2026.05.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2), 보험계약을 하는 경우 농협손해보험 448,273원 26.05.30 ~ 26.05.30
2026.05.25 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2), 보험계약을 하는 경우 농협손해보험 2,480,546원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.03.31 소방시설설계 표준도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2), 공사 침 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 세웅이엔씨 2,727,272원 26.04.01 ~ 26.07.31
2026.03.30 세무주치의(수익사업 세무신고)용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2), 관리규약 제63조의2에 의해 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적평가 후 입주자대표회의에서 의결 선율회계법인 1,210,000원 26.03.30 ~ 28.03.29
2026.03.25 소방시설 작동기능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2), 관리규약 제63조의2에 의해 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적평가 후 입주자대표회의에서 의결 KS소방 4,750,000원 26.04.01 ~ 31.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법