기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 남원시 월락동

남원 부영2차 관리비 명세서

전북특별자치도 남원시 오들1길 97

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,788원 남원시 대비 낮음 3%
  • 686세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
686세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2001.03.29 (25년차)
관리비부과면적
53,777㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
(주)부영주택
주차
690대
CCTV
107대
승강기
19대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남원시 ㎡당 중앙값

단지코드 A59020002
남원 부영2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남원시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,101원 498.8 26,823,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,380원 높음 22% 남원시 중앙값 ㎡당 391.1원 대비 476.8 25,642,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 985원 낮음 4% 남원시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 12.6 675,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 90원 낮음 46% 남원시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 61,630
A04 피복비 직원 근무복 102원 비교 자료 없음 1.3 70,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 197원 높음 109% 남원시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.5 135,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 348원 낮음 59% 남원시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 4.4 238,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,708원 455.5 24,495,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,853원 높음 17% 남원시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 189.5 10,188,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,765원 0% 남원시 중앙값 ㎡당 225.6원 대비 226.6 12,186,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 745원 높음 11% 남원시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.5 510,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,346원 높음 45% 남원시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 29.9 1,609,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,053원 179.3 9,640,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,887원 높음 545% 남원시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 164.4 8,840,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,166원 비교 자료 없음 14.9 799,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,438원 630.6 33,914,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,764원 낮음 52% 남원시 중앙값 ㎡당 46.9원 대비 22.5 1,210,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,828원 낮음 2% 남원시 중앙값 ㎡당 390.1원 대비 380.5 20,461,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 -252원 비교 자료 없음 -3.2 -173,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,580원 높음 4% 남원시 중앙값 ㎡당 191.1원 대비 198.7 10,688,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,110원 높음 30% 남원시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 26.9 1,447,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 408원 높음 1% 남원시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.2 280,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,868원 23.8 1,281,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,868원 낮음 76% 남원시 중앙값 ㎡당 100.4원 대비 23.8 1,281,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,167원 중앙값 1,848원/㎡ 낮음 3% 1,788 96,154,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 367,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,353만 25.01
  2. 8,952만 25.02
  3. 9,720만 25.03
  4. 9,615만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 128만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 0만원 ㎡당 24원
월 부과액의 1개월 월 1,281,390원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남원시 ㎡당 적립금 중앙값 4,167원 대비 낮음 99% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3억 4,562만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 제7호 : 제한경쟁입찰 2회 유찰 유)한국승강기안전공사 18,240,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.22 비상발전기 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 제6호 : 계약금액 500만원이하 대우발전기 819,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.16 소방설비보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 제6호 : 계약금액 500만원이하 주)국제소방공사 825,000원 26.09.16 ~ 26.09.21
2026.09.11 시설물광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 제6호 : 계약금액 500만원이하 주)성도애드기획 960,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 소방시설 작 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 제6호 : 계약금액 500만원이하 주)일일구이오방재 1,818,182원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.06.11 승강기 비상통화장치 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 제6호 : 계약금액 500만원이하 (주)대오정공 4,990,000원 26.06.12 ~ 26.06.30
2026.05.26 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 제9호 : 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 재계약 (유)서남환경 6,129,600원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 지중스프링쿨러배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 제6호 : 계약금액 500만원이하 (주)국제소방공사 4,990,000원 26.04.27 ~ 26.04.29
2026.03.04 장애인주차장 도색공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 제6호 : 계약금액 500만원이하 (주)토지건설 5,000,000원 26.03.04 ~ 26.04.10
2026.03.04 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 제6호 : 계약금액 500만원이하 한국기계설비관리(주) 1,050,000원 26.03.04 ~ 26.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법