기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 남원시 월락동

남원 부영2차 관리비 명세서

전북특별자치도 남원시 오들1길 97

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,709원 남원시 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 686세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
686세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2001.03.29 (25년차)
관리비부과면적
53,777㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
(주)부영주택
주차
690대
CCTV
107대
승강기
19대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 남원시 ㎡당 중앙값

단지코드 A59020002
남원 부영2차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남원시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,320원 501.6 26,973,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,071원 높음 20% 남원시 중앙값 ㎡당 406.4원 대비 485.7 26,116,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 713원 낮음 27% 남원시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 9.1 488,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 86원 낮음 61% 남원시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.1 58,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 비교 자료 없음 0.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 406원 낮음 58% 남원시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 5.2 278,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,627원 467.2 25,126,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,253원 높음 20% 남원시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 194.6 10,463,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,283원 높음 6% 남원시 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 233.2 12,542,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 745원 높음 4% 남원시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.5 510,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,346원 높음 23% 남원시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 29.9 1,609,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,489원 31.8 1,707,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,201원 낮음 26% 남원시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 15.3 823,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,288원 비교 자료 없음 16.4 883,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,674원 684.7 36,820,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,404원 낮음 34% 남원시 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 30.7 1,649,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,404원 높음 4% 남원시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 413.4 22,229,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 -589원 비교 자료 없음 -7.5 -404,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,215원 높음 26% 남원시 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 206.8 11,123,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,070원 높음 33% 남원시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 26.4 1,420,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 408원 낮음 13% 남원시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.2 280,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 762원 높음 139% 남원시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 9.7 523,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,868원 23.8 1,281,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,868원 낮음 80% 남원시 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 23.8 1,281,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,977원 중앙값 1,788원/㎡ 낮음 4% 1,709 91,908,358

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 100,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,615만 25.04
  2. 8,644만 25.05
  3. 8,858만 25.06
  4. 9,945만 25.07
  5. 1억 268만 25.08
  6. 9,225만 25.09
  7. 9,282만 25.10
  8. 8,847만 25.11
  9. 9,329만 25.12
  10. 1억 125만 26.01
  11. 9,086만 26.02
  12. 9,191만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
97,201,230원
2026년 3월
91,908,358원

세대당 ▼ -7,715원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 128만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 0만원 ㎡당 24원
월 부과액의 1개월 월 1,281,390원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남원시 ㎡당 적립금 중앙값 4,820원 대비 낮음 100% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3억 4,562만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 제7호 : 제한경쟁입찰 2회 유찰 유)한국승강기안전공사 18,240,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.22 비상발전기 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 제6호 : 계약금액 500만원이하 대우발전기 819,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.16 소방설비보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 제6호 : 계약금액 500만원이하 주)국제소방공사 825,000원 26.09.16 ~ 26.09.21
2026.09.11 시설물광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 제6호 : 계약금액 500만원이하 주)성도애드기획 960,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 소방시설 작 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 제6호 : 계약금액 500만원이하 주)일일구이오방재 1,818,182원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.06.11 승강기 비상통화장치 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 제6호 : 계약금액 500만원이하 (주)대오정공 4,990,000원 26.06.12 ~ 26.06.30
2026.05.26 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 제9호 : 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 재계약 (유)서남환경 6,129,600원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 지중스프링쿨러배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 제6호 : 계약금액 500만원이하 (주)국제소방공사 4,990,000원 26.04.27 ~ 26.04.29
2026.03.04 장애인주차장 도색공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 제6호 : 계약금액 500만원이하 (주)토지건설 5,000,000원 26.03.04 ~ 26.04.10
2026.03.04 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 제6호 : 계약금액 500만원이하 한국기계설비관리(주) 1,050,000원 26.03.04 ~ 26.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법