기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 남원시 도통동

남원1차부영아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 남원시 용성로 207

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,362원 남원시 대비 낮음 25%
  • 1,032세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,032세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1995.11.18 (31년차)
관리비부과면적
76,037㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
주)부영주택
주차
660대
CCTV
82대
승강기
17대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남원시 ㎡당 중앙값

단지코드 A59070101
남원1차부영아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남원시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,902원 365.1 27,762,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,819원 낮음 10% 남원시 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 350.4 26,645,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 667원 낮음 28% 남원시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 9.1 688,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 63원 낮음 62% 남원시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.8 64,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 29원 낮음 19% 남원시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 324원 낮음 56% 남원시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.4 334,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,208원 695.0 52,846,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,867원 높음 18% 남원시 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 188.2 14,310,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,373원 높음 114% 남원시 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 480.1 36,504,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 700원 높음 11% 남원시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.5 722,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,268원 낮음 16% 남원시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 17.2 1,309,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,506원 34.0 2,585,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,877원 높음 5% 남원시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 25.5 1,936,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 629원 비교 자료 없음 8.5 649,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,715원 267.6 20,346,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,647원 높음 101% 남원시 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 90.2 6,859,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 -772원 비교 자료 없음 -10.5 -796,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,463원 높음 7% 남원시 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 182.7 13,893,990
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 377원 높음 8% 남원시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.1 389,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 100,331원 중앙값 1,821원/㎡ 낮음 25% 1,362 103,541,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 141만 25.01
  2. 1억 623만 25.02
  3. 1억 354만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2023.03.15 cctv설치공사 설계 및 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)제6호(용역금액 300만원이하) 이엔엠솔루션(주) 1,000,000원 23.03.15 ~ 23.07.31
2023.03.13 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 제9호에 따라 임차인대표회의와 협의 완료 (유)서남환경 8,664,000원 23.04.01 ~ 24.03.31
2023.03.13 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)제9호에 따라 재계약(임차인대표회의와 협의) (유)한국승강기안전공사 14,280,000원 23.04.01 ~ 24.03.31
2023.02.14 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)제6호: 용역금액 3백만원 미만 한국기계설비성능검사원 1,955,000원 23.02.14 ~ 23.04.17
2022.12.27 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 제9호 - 기존 사업자 사업수행실적 평가하여 재계약 (주)대원관리공사 665,104,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.27 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 제9호 - 기존 사업자 사업수행실적 평가하여 재계약 (유)서남환경 146,352,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.16 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 제9호 - 기존 사업자 사업수행실적 평가하여 재계약 (유)서남환경 3,581,820원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.16 재활용품 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 제9호 - 기존 사업자 사업수행실적 평가하여 재계약 태성스틸자원 6,720,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.16 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 제9호 - 기존 사업자 사업수행실적 평가하여 재계약 일렉토피아 전기안전관리 4,363,200원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.16 XpERP 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 제9호 - 기존 사업자 사업수행실적 평가하여 재계약 이지스엔터프라이즈(주) 4,503,270원 23.01.01 ~ 23.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법