기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 남원시 도통동

남원5차부영아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 남원시 오들1길 26

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,940원 남원시 대비 높음 5%
  • 564세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
564세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2001.12.31 (25년차)
관리비부과면적
60,279㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부영(주)
주차
646대
CCTV
115대
승강기
21대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남원시 ㎡당 중앙값

단지코드 A59070102
남원5차부영아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남원시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,686원 418.1 25,203,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,394원 낮음 1% 남원시 중앙값 ㎡당 391.1원 대비 387.3 23,346,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,363원 낮음 2% 남원시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 12.8 768,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 53% 남원시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 59,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 높음 4% 남원시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.2 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,691원 높음 47% 남원시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 15.8 953,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,116원 366.0 22,061,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,706원 높음 14% 남원시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 184.4 11,113,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,440원 낮음 36% 남원시 중앙값 ㎡당 225.6원 대비 144.5 8,708,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 894원 낮음 2% 남원시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.4 504,450
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,253원 높음 2% 남원시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.1 1,270,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 823원 낮음 4% 남원시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.7 464,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,000원 46.8 2,820,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,488원 낮음 9% 남원시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 23.3 1,403,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,512원 비교 자료 없음 23.5 1,417,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,531원 762.8 45,983,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,797원 높음 56% 남원시 중앙값 ㎡당 46.9원 대비 73.0 4,397,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,097원 높음 1% 남원시 중앙값 ㎡당 390.1원 대비 393.9 23,742,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 100% 남원시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.0 420
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,092원 높음 28% 남원시 중앙값 ㎡당 191.1원 대비 244.1 14,716,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 높음 4% 남원시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.5 1,297,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 745원 높음 36% 남원시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 7.0 420,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 934원 낮음 46% 남원시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 8.7 526,670
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,565원 높음 281% 남원시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 14.6 882,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,000원 346.2 20,868,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,000원 높음 245% 남원시 중앙값 ㎡당 100.4원 대비 346.2 20,868,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,333원 중앙값 1,848원/㎡ 높음 5% 1,940 116,935,658

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 896,838원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,172만 25.01
  2. 1억 2,153만 25.02
  3. 1억 1,139만 25.03
  4. 1억 1,694만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 5,500만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 258만원 ㎡당 24,138원
월 부과액의 5년 10개월 월 20,868,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남원시 ㎡당 적립금 중앙값 4,167원 대비 높음 479% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 10억 9,350만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 복도. 계단 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰결과 유찰(2회) (유)서남환경 30,000,000원 26.10.12 ~ 26.11.20
2026.08.20 승강기 사고배상 책임보험(공제)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회공제사업단 152,400원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.08.03 산업용 내시경카메라 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입 (주) 유진코퍼레이션 1,772,730원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.23 재난배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회공제사업단 696,600원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.07.10 재해예방기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5000000원 이하용역계약 전라안전 지도사 사무소 600,000원 26.09.29 ~ 26.11.18
2026.07.08 보도블럭 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입 식생블럭 보강토(주) 835,000원 26.06.15 ~ 26.06.19
2026.07.08 우편함 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입 (주)케이디 포스트 11,817,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.07.07 자전거 보관대 구입(2조)수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입 조일 환경산업 3,200,000원 26.07.10 ~ 26.07.17
2026.05.19 2025회계연도 외부 회계 감사인 선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5000000원 이하용역계약 선우회계법인 1,600,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.05.13 전기실 정류기반 배터리 등 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5000000원 이하용역계약 대우발전기 3,263,000원 26.05.13 ~ 26.05.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법