기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 남원시 도통동

남원5차부영아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 남원시 오들1길 26

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,957원 남원시 대비 높음 7%
  • 564세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
564세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2001.12.31 (25년차)
관리비부과면적
60,279㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부영(주)
주차
646대
CCTV
115대
승강기
21대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남원시 ㎡당 중앙값

단지코드 A59070102
남원5차부영아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남원시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,594원 417.2 25,150,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,949원 높음 1% 남원시 중앙값 ㎡당 388.0원 대비 392.5 23,659,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,001원 낮음 22% 남원시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 9.4 564,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 37% 남원시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 98,780
A04 피복비 직원 근무복 434원 비교 자료 없음 4.1 244,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 비교 자료 없음 0.4 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 996원 낮음 42% 남원시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 9.3 561,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,498원 360.2 21,713,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,831원 높음 9% 남원시 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 176.2 10,620,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,697원 낮음 32% 남원시 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 146.9 8,853,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 894원 낮음 4% 남원시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.4 504,450
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,253원 낮음 10% 남원시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 21.1 1,270,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 823원 낮음 7% 남원시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.7 464,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,000원 46.8 2,820,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,488원 높음 13% 남원시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.3 1,403,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,512원 비교 자료 없음 23.5 1,417,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,686원 745.6 44,943,036
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,282원 높음 97% 남원시 중앙값 ㎡당 39.4원 대비 77.5 4,670,996
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,728원 0% 남원시 중앙값 ㎡당 418.5원 대비 418.5 25,226,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 610
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,111원 높음 9% 남원시 중앙값 ㎡당 172.5원 대비 188.2 11,342,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 높음 8% 남원시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 21.5 1,295,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,385원 높음 99% 남원시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 13.0 780,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,383원 낮음 10% 남원시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 12.9 780,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,500원 높음 237% 남원시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 14.0 846,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,430원 387.6 23,366,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,430원 높음 228% 남원시 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 387.6 23,366,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,209원 중앙값 1,831원/㎡ 높음 7% 1,957 117,993,646

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 590,026원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,172만 25.01
  2. 1억 2,153만 25.02
  3. 1억 1,139만 25.03
  4. 1억 1,694만 25.04
  5. 1억 1,364만 25.05
  6. 1억 1,416만 25.06
  7. 1억 2,772만 25.07
  8. 1억 3,516만 25.08
  9. 1억 2,487만 25.09
  10. 1억 2,100만 25.10
  11. 1억 1,765만 25.11
  12. 1억 1,799만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 5,520만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 293만원 ㎡당 27,459원
월 부과액의 5년 11개월 월 23,366,520원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남원시 ㎡당 적립금 중앙값 4,933원 대비 높음 457% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 10억 9,350만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 복도. 계단 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰결과 유찰(2회) (유)서남환경 30,000,000원 26.10.12 ~ 26.11.20
2026.08.20 승강기 사고배상 책임보험(공제)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회공제사업단 152,400원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.08.03 산업용 내시경카메라 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입 (주) 유진코퍼레이션 1,772,730원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.23 재난배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회공제사업단 696,600원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.07.10 재해예방기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5000000원 이하용역계약 전라안전 지도사 사무소 600,000원 26.09.29 ~ 26.11.18
2026.07.08 보도블럭 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입 식생블럭 보강토(주) 835,000원 26.06.15 ~ 26.06.19
2026.07.08 우편함 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입 (주)케이디 포스트 11,817,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.07.07 자전거 보관대 구입(2조)수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입 조일 환경산업 3,200,000원 26.07.10 ~ 26.07.17
2026.05.19 2025회계연도 외부 회계 감사인 선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5000000원 이하용역계약 선우회계법인 1,600,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.05.13 전기실 정류기반 배터리 등 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5000000원 이하용역계약 대우발전기 3,263,000원 26.05.13 ~ 26.05.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법