기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 남원시 고죽동

경보이그린 관리비 명세서

전북특별자치도 남원시 황죽로 11

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,915원 남원시 대비 높음 5%
  • 319세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
319세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2010.12.01 (16년차)
관리비부과면적
38,266㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청미래건설(주)
주차
354대
CCTV
102대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남원시 ㎡당 중앙값

단지코드 A59070201
경보이그린 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남원시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,826원 448.7 17,170,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,290원 높음 8% 남원시 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 419.2 16,042,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,663원 높음 10% 남원시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 13.9 530,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 323원 높음 22% 남원시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.7 103,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,551원 높음 28% 남원시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.9 494,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,109원 442.7 16,941,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,331원 높음 16% 남원시 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 186.2 7,123,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,539원 낮음 5% 남원시 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 212.9 8,147,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,103원 높음 8% 남원시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.2 352,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,938원 높음 19% 남원시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 24.5 937,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,197원 높음 25% 남원시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.0 381,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,260원 43.9 1,678,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,260원 높음 80% 남원시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 43.9 1,678,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,427원 728.8 27,889,363
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,124원 비교 자료 없음 9.4 358,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,427원 낮음 36% 남원시 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 28.6 1,093,193
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,743원 높음 7% 남원시 중앙값 ㎡당 394.0원 대비 423.0 16,187,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,119원 높음 170191% 남원시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 9.3 356,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,834원 높음 17% 남원시 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 198.7 7,603,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 낮음 6% 남원시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.3 740,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 878원 높음 54% 남원시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 7.3 280,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,254원 낮음 17% 남원시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 10.5 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,730원 높음 829% 남원시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 22.8 870,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,049원 250.5 9,585,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,049원 높음 149% 남원시 중앙값 ㎡당 100.4원 대비 250.5 9,585,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,672원 중앙값 1,821원/㎡ 높음 5% 1,915 73,265,414

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 167,061원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,081만 25.01
  2. 7,968만 25.02
  3. 7,327만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,758만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 8,299원
월 부과액의 2년 9개월 월 9,585,480원 부과 · 1,056,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남원시 ㎡당 적립금 중앙값 3,979원 대비 높음 109% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 8,395만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호(2024.4.11) 별표2 대한주택관리(주) 347,255원 26.10.10 ~ 29.10.09
2026.08.28 관리사무실 사무기기 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호(2024.4.11) 별표2 컴퓨터119 138,600원 26.09.01 ~ 29.03.31
2026.08.10 차량인식 CCTV카메라 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호(2024.4.11) 별표2 휴먼시스템 363,636원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.01 아파트단지 수목 방제 작업수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호(2024.4.11) 별표2 (유)서남나무병원 2,851,200원 26.08.01 ~ 27.12.31
2026.07.10 관리사무소 에어컨 설치수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호(2024.4.11) 별표2 훼스트 1,612,841원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.23 비상 방송 장비 수리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호(2024.4.11) 별표2 (주)아진테크노피아 750,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.22 방송장비 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호(2024.4.11) 별표2 (주)아진테크노피아 750,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.16 하수관 세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호(2024.4.11) 별표2 닥터 누수 설비 700,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.04.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 지수회계법인 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.08 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 서남환경 9,292,800원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법