기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 남원시 고죽동

경보이그린 관리비 명세서

전북특별자치도 남원시 황죽로 11

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,024원 남원시 대비 높음 11%
  • 319세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
319세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2010.12.01 (16년차)
관리비부과면적
38,266㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청미래건설(주)
주차
354대
CCTV
102대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남원시 ㎡당 중앙값

단지코드 A59070201
경보이그린 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남원시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,950원 458.1 17,528,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,765원 높음 7% 남원시 중앙값 ㎡당 388.0원 대비 414.9 15,875,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,651원 높음 15% 남원시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 13.8 526,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 331원 높음 7% 남원시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.8 105,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 119원 비교 자료 없음 1.0 38,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,083원 높음 60% 남원시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 25.7 983,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,318원 461.1 17,646,392
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,682원 높음 17% 남원시 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 189.1 7,235,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,853원 0% 남원시 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 215.5 8,246,982
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,103원 높음 5% 남원시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.2 352,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,483원 높음 60% 남원시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 37.4 1,430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,197원 높음 21% 남원시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.0 381,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,024원 50.2 1,921,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,024원 높음 144% 남원시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 50.2 1,921,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,458원 804.1 30,770,232
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 219원 비교 자료 없음 1.8 69,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,305원 낮음 51% 남원시 중앙값 ㎡당 39.4원 대비 19.2 735,282
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,816원 높음 15% 남원시 중앙값 ㎡당 418.5원 대비 482.0 18,443,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 468원 비교 자료 없음 3.9 149,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,298원 높음 37% 남원시 중앙값 ㎡당 172.5원 대비 235.9 9,026,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 낮음 2% 남원시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.4 742,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 878원 높음 12% 남원시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.3 280,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,721원 0% 남원시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 14.3 549,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,426원 높음 386% 남원시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 20.2 773,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,049원 250.5 9,585,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,049원 높음 112% 남원시 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 250.5 9,585,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,798원 중앙값 1,831원/㎡ 높음 11% 2,024 77,452,584

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,944,837원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,081만 25.01
  2. 7,968만 25.02
  3. 7,327만 25.03
  4. 7,868만 25.04
  5. 7,435만 25.05
  6. 7,672만 25.06
  7. 1억 2,268만 25.07
  8. 9,044만 25.08
  9. 8,319만 25.09
  10. 7,579만 25.10
  11. 7,560만 25.11
  12. 7,745만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 289만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 10,529원
월 부과액의 3년 6개월 월 9,585,480원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남원시 ㎡당 적립금 중앙값 4,933원 대비 높음 113% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 8,395만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호(2024.4.11) 별표2 대한주택관리(주) 347,255원 26.10.10 ~ 29.10.09
2026.08.28 관리사무실 사무기기 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호(2024.4.11) 별표2 컴퓨터119 138,600원 26.09.01 ~ 29.03.31
2026.08.10 차량인식 CCTV카메라 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호(2024.4.11) 별표2 휴먼시스템 363,636원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.01 아파트단지 수목 방제 작업수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호(2024.4.11) 별표2 (유)서남나무병원 2,851,200원 26.08.01 ~ 27.12.31
2026.07.10 관리사무소 에어컨 설치수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호(2024.4.11) 별표2 훼스트 1,612,841원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.23 비상 방송 장비 수리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호(2024.4.11) 별표2 (주)아진테크노피아 750,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.22 방송장비 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호(2024.4.11) 별표2 (주)아진테크노피아 750,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.16 하수관 세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호(2024.4.11) 별표2 닥터 누수 설비 700,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.04.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 지수회계법인 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.08 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 서남환경 9,292,800원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법