기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 남원시 노암동

노암주공 관리비 명세서

전북특별자치도 남원시 노송로 1255-9

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 3,402원 남원시 대비 높음 79%
  • 625세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
625세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1995.07.04 (31년차)
관리비부과면적
25,676㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
lh
주차
143대
CCTV
41대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남원시 ㎡당 중앙값

단지코드 A59075101
노암주공 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남원시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,843원 945.5 24,277,183
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,256원 높음 133% 남원시 중앙값 ㎡당 389.8원 대비 906.9 23,285,214
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 968원 높음 54% 남원시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 23.6 604,894
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 높음 146% 남원시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.3 134,948
A04 피복비 직원 근무복 87원 비교 자료 없음 2.1 54,167
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 낮음 13% 남원시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 52,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 233원 낮음 48% 남원시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.7 145,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,773원 530.0 13,607,925
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,585원 0% 남원시 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 160.3 4,115,525
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,982원 높음 52% 남원시 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 340.4 8,738,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 220원 낮음 36% 남원시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.4 137,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 986원 높음 16% 남원시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 24.0 616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,787원 67.8 1,741,813
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 731원 낮음 12% 남원시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.8 456,838
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,989원 비교 자료 없음 48.4 1,243,308
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 67원 비교 자료 없음 1.6 41,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,344원 1,858.3 47,714,770
D01 난방비(공용) 공용부 난방 57,076원 비교 자료 없음 1,389.3 35,672,640
D04 급탕비(전용) 세대 온수 6,451원 비교 자료 없음 157.0 4,032,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,908원 높음 216% 남원시 중앙값 ㎡당 53.2원 대비 168.2 4,317,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,648원 낮음 23% 남원시 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 137.5 3,530,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 220원 낮음 7% 남원시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.4 137,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 40원 낮음 71% 남원시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.0 25,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,747원 중앙값 1,896원/㎡ 높음 79% 3,402 87,341,689

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 149만 25.01
  2. 8,734만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2,600만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 대한전기관리공사 3,840,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.01.30 승강기 유지관리 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 (유)서남엘리베이터 14,400,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(500만원이하) 삼성화재해상보험 275,100원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.26 헌옷수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(500만원이하) 대성무역 3,409,090원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.24 재활용품(헌옷제외) 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 지구를 살리는 살림자원 480,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.19 대기 배출시설 오염물질 측정대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) 한국환경기술(주) 3,600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.05.26 전주평화외 15개 공동주택 저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2의7(일반경쟁입찰 2회 유찰) 에 따른 수의계약 서동방역 2,587,500원 25.05.21 ~ 26.05.20
2025.01.31 남원노암 승강기 유지관리 용역 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰공고 2회 유찰로 인한 수의계약 (유)서남엘리베이터 6,720,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.12.31 수처리제(청관제) 구매 용역수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품, 500만원 이하 코리아테크 1,424,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.31 재활용품 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 지구를 살리는 살림자원 240,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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