기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 남원시 노암동

노암주공 관리비 명세서

전북특별자치도 남원시 노송로 1255-9

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 3,707원 남원시 대비 높음 95%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 625세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
625세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1995.07.04 (31년차)
관리비부과면적
25,676㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
lh
주차
143대
CCTV
41대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남원시 ㎡당 중앙값

단지코드 A59075101
노암주공 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남원시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,202원 978.6 25,126,529
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,603원 높음 131% 남원시 중앙값 ㎡당 406.0원 대비 939.7 24,126,704
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,020원 높음 107% 남원시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 24.8 637,783
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 높음 119% 남원시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.2 134,198
A04 피복비 직원 근무복 87원 비교 자료 없음 2.1 54,167
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 비교 자료 없음 1.7 44,667
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 206원 낮음 49% 남원시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.0 129,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,444원 546.3 14,027,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,708원 높음 1% 남원시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 163.3 4,192,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,355원 높음 62% 남원시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 349.4 8,972,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 396원 높음 9% 남원시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.6 247,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 986원 0% 남원시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 24.0 616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,087원 50.8 1,304,391
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 617원 낮음 40% 남원시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 15.0 385,641
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,403원 높음 23413% 남원시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 34.2 877,083
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 67원 비교 자료 없음 1.6 41,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,552원 2,131.2 54,720,220
D01 난방비(공용) 공용부 난방 71,175원 비교 자료 없음 1,732.5 44,484,420
D04 급탕비(전용) 세대 온수 4,838원 비교 자료 없음 117.8 3,024,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,823원 높음 205% 남원시 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 166.1 4,264,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,501원 낮음 40% 남원시 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 109.6 2,813,180
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 179원 낮음 16% 남원시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.4 112,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 35원 낮음 79% 남원시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 0.9 22,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,286원 중앙값 1,898원/㎡ 높음 95% 3,707 95,178,929

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,734만 25.02
  2. 8,157만 25.03
  3. 6,252만 25.04
  4. 5,313만 25.05
  5. 5,060만 25.06
  6. 5,124만 25.07
  7. 4,942만 25.08
  8. 5,083만 25.09
  9. 5,324만 25.10
  10. 7,460만 25.11
  11. 9,280만 25.12
  12. 9,518만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
101,490,660원
2026년 1월
95,178,929원

세대당 ▼ -10,098원 (-6%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2,600만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 대한전기관리공사 3,840,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.01.30 승강기 유지관리 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 (유)서남엘리베이터 14,400,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(500만원이하) 삼성화재해상보험 275,100원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.26 헌옷수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(500만원이하) 대성무역 3,409,090원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.24 재활용품(헌옷제외) 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 지구를 살리는 살림자원 480,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.19 대기 배출시설 오염물질 측정대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) 한국환경기술(주) 3,600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.05.26 전주평화외 15개 공동주택 저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2의7(일반경쟁입찰 2회 유찰) 에 따른 수의계약 서동방역 2,587,500원 25.05.21 ~ 26.05.20
2025.01.31 남원노암 승강기 유지관리 용역 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰공고 2회 유찰로 인한 수의계약 (유)서남엘리베이터 6,720,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.12.31 수처리제(청관제) 구매 용역수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품, 500만원 이하 코리아테크 1,424,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.31 재활용품 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 지구를 살리는 살림자원 240,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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