기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 남원시 월락동

산이고운코아루 관리비 명세서

전북특별자치도 남원시 충정로 310

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,903원 남원시 대비 0%
  • 432세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
432세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2014.10.20 (12년차)
관리비부과면적
43,676㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
산이건설 동서 건설
주차
523대
CCTV
72대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남원시 ㎡당 중앙값

단지코드 A59076002
산이고운코아루 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남원시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,144원 565.2 24,686,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,160원 높음 32% 남원시 중앙값 ㎡당 389.8원 대비 515.9 22,532,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,541원 0% 남원시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 15.2 665,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 낮음 8% 남원시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 85,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 338원 높음 43% 남원시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.3 146,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,766원 비교 자료 없음 17.5 762,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,141원 높음 3% 남원시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.3 492,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,879원 335.1 14,635,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,850원 낮음 8% 남원시 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 146.9 6,415,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,165원 낮음 33% 남원시 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 150.0 6,551,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 891원 높음 5% 남원시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.8 385,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,139원 높음 3% 남원시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.2 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 834원 높음 3% 남원시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.3 360,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,284원 42.4 1,850,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,284원 높음 110% 남원시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 42.4 1,850,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,005원 860.6 37,586,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,226원 낮음 59% 남원시 중앙값 ㎡당 53.2원 대비 22.0 961,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,966원 높음 32% 남원시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 593.1 25,905,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 700원 높음 33360% 남원시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 6.9 302,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,477원 높음 2% 남원시 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 182.8 7,982,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 높음 7% 남원시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.3 975,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 648원 높음 11% 남원시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.4 280,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,148원 높음 29% 남원시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 21.2 928,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 582원 비교 자료 없음 5.8 251,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,110원 100.0 4,367,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,110원 0% 남원시 중앙값 ㎡당 100.4원 대비 100.0 4,367,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,422원 중앙값 1,896원/㎡ 0% 1,903 83,126,482

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 467,372원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,467만 25.01
  2. 8,313만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,566만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 7,227원
월 부과액의 6년 월 4,367,500원 부과 · 10,615,000원 사용
적립률 3.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
남원시 ㎡당 적립금 중앙값 3,203원 대비 높음 126% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 120만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 외부회계감사 계약 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.07.28 수목소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만이하 소액 공사 (유)서남나무병원 3,514,000원 25.07.28 ~ 25.09.30
2025.07.07 수선공사 계약서(중문등)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액금액 공사 이레건설 3,470,000원 25.08.07 ~ 25.08.18
2025.07.07 공사계약서(후문 계단 안전손잡이)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최소 공사 금액 이레건설 1,300,000원 25.07.07 ~ 25.07.11
2025.02.24 소방시설 기술용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(수의계약) 대한방재주식회사 5,880,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2024.11.10 어린이놀이시설공제계약수의계약 · 기타 · 보험 · 어린이놀이시설공제계약 대한주택관리사협회 51,000원 24.11.10 ~ 25.11.10
2024.11.08 아파트화재공제 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약건 대한주택관리사협회 4,236,100원 24.11.09 ~ 25.11.09
2024.11.08 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약건 대한주택관리사협회 4,233,800원 24.11.09 ~ 25.11.09
2024.11.08 재난배상책임보험(아파트)수의계약 · 기타 · 보험 · 재난배상책임보험 가입 NH농협손해보험 464,600원 24.11.08 ~ 25.11.08
2024.11.08 재난배상책입보험(도서관)수의계약 · 기타 · 보험 · 재난배상책임보험 NH농협손해보험 5,000원 24.11.08 ~ 25.11.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법