기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 남원시 금동

남원금동주공 관리비 명세서

전북특별자치도 남원시 금하정1길 8-6

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 982원 남원시 대비 낮음 46%
  • 370세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
6개 동 · 5층
사용승인
1990.06.03 (36년차)
관리비부과면적
17,886㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주공
주차
136대
CCTV
23대
승강기
–
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남원시 ㎡당 중앙값

단지코드 A59098201
남원금동주공 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남원시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 16,400원 339.3 6,068,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 15,529원 낮음 17% 남원시 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 321.2 5,745,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 350원 낮음 43% 남원시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 7.2 129,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 81원 낮음 25% 남원시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 29,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 440원 낮음 10% 남원시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.1 162,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,021원 476.2 8,517,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,867원 높음 2% 남원시 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 162.7 2,910,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,997원 높음 10% 남원시 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 248.2 4,438,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,616원 높음 533% 남원시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 54.1 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 541원 높음 40% 남원시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.2 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 811원 16.8 300,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 811원 낮음 31% 남원시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 16.8 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 4,321원 89.4 1,598,950
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 883원 비교 자료 없음 18.3 326,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,100원 낮음 49% 남원시 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 22.8 407,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 176원 높음 66429% 남원시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 3.6 65,160
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 757원 높음 230% 남원시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 15.7 280,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,405원 높음 131% 남원시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 29.1 520,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,940원 60.8 1,087,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,940원 낮음 39% 남원시 중앙값 ㎡당 100.4원 대비 60.8 1,087,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 47,493원 중앙값 1,821원/㎡ 낮음 46% 982 17,572,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 85,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,525만 25.01
  2. 1,444만 25.02
  3. 1,757만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,076만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 5,074원
월 부과액의 6년 11개월 월 1,087,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남원시 ㎡당 적립금 중앙값 3,979원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 520만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 외부회계감사게약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대위결정 선우회계법인 1,200,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.04.30 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입대위결정 하나방역 2,904,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.27 계단청소수의계약 · 용역 · 청소 · 입대위결정 하나방역 1,100,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.09.01 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대위결정재계약 선우회계법인 990,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
2025.06.04 2025년주민참여예산(주민공동이용시설정비사업)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대위결정 동성휀스 5,000,000원 25.06.05 ~ 25.07.31
2025.04.30 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입대위결정재계약 서남방역 2,904,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.02.28 계단청소수의계약 · 용역 · 청소 · 입대위결정재계약 (유)서남방역 1,100,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2024.08.30 외부회계감사게약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대위결정 선우회계법인 1,000,000원 24.09.01 ~ 24.09.30
2024.05.01 소독업수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 입대의 의결 재 계약 (유)서남환경 2,904,000원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.02.28 계단청소수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원 이하 입대의 의결 (유)서남환경 1,100,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법