기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 남원시 금동

남원금동주공 관리비 명세서

전북특별자치도 남원시 금하정1길 8-6

  • 세대당 4만원
  • ㎡당 811원 남원시 대비 낮음 57%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 370세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
6개 동 · 5층
사용승인
1990.06.03 (36년차)
관리비부과면적
17,886㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주공
주차
136대
CCTV
23대
승강기
–
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남원시 ㎡당 중앙값

단지코드 A59098201
남원금동주공 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남원시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 11,530원 238.5 4,266,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 10,819원 낮음 45% 남원시 중앙값 ㎡당 406.0원 대비 223.8 4,002,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 378원 낮음 35% 남원시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 7.8 140,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 28% 남원시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.7 30,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 250원 낮음 48% 남원시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.2 92,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,193원 438.4 7,841,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,986원 높음 2% 남원시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 165.2 2,954,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,666원 높음 22% 남원시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 262.0 4,686,480
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 541원 높음 36% 남원시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.2 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 135원 2.8 50,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 135원 낮음 89% 남원시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 2.8 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 3,419원 70.7 1,265,180
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 320원 비교 자료 없음 6.6 118,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,025원 낮음 61% 남원시 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 21.2 379,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 183원 높음 62496% 남원시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 3.8 67,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,405원 높음 103% 남원시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 29.1 520,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 486원 비교 자료 없음 10.1 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,940원 60.8 1,087,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,940원 낮음 49% 남원시 중앙값 ㎡당 120.0원 대비 60.8 1,087,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 39,218원 중앙값 1,898원/㎡ 낮음 57% 811 14,510,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 95,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,444만 25.02
  2. 1,757만 25.03
  3. 1,451만 25.04
  4. 1,461만 25.05
  5. 1,460만 25.06
  6. 1,430만 25.07
  7. 1,517만 25.08
  8. 1,638만 25.09
  9. 1,666만 25.10
  10. 1,523만 25.11
  11. 1,549만 25.12
  12. 1,451만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
15,248,000원
2026년 1월
14,510,560원

세대당 ▼ -1,993원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 301만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 5,759원
월 부과액의 7년 11개월 월 1,087,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남원시 ㎡당 적립금 중앙값 5,147원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 520만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 외부회계감사게약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대위결정 선우회계법인 1,200,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.04.30 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입대위결정 하나방역 2,904,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.27 계단청소수의계약 · 용역 · 청소 · 입대위결정 하나방역 1,100,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.09.01 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대위결정재계약 선우회계법인 990,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
2025.06.04 2025년주민참여예산(주민공동이용시설정비사업)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대위결정 동성휀스 5,000,000원 25.06.05 ~ 25.07.31
2025.04.30 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입대위결정재계약 서남방역 2,904,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.02.28 계단청소수의계약 · 용역 · 청소 · 입대위결정재계약 (유)서남방역 1,100,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2024.08.30 외부회계감사게약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대위결정 선우회계법인 1,000,000원 24.09.01 ~ 24.09.30
2024.05.01 소독업수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 입대의 의결 재 계약 (유)서남환경 2,904,000원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.02.28 계단청소수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원 이하 입대의 의결 (유)서남환경 1,100,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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