기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 남원시 향교동

남원 향교 관리비 명세서

전북특별자치도 남원시 붕맛길 95

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 1,013원 남원시 대비 낮음 47%
  • 380세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
380세대
동수 · 최고층
10개 동 · 5층
사용승인
1987.10.17 (39년차)
관리비부과면적
18,058㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
180대
CCTV
29대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남원시 ㎡당 중앙값

단지코드 A59098901
남원 향교 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남원시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 10,056원 211.6 3,821,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 7,238원 낮음 61% 남원시 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 152.3 2,750,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 572원 낮음 10% 남원시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 12.0 217,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 79원 낮음 31% 남원시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.7 30,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 171원 높음 479% 남원시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.6 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,996원 높음 367% 남원시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 42.0 758,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,675원 603.4 10,896,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,582원 낮음 1% 남원시 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 159.5 2,881,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,863원 높음 86% 남원시 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 418.0 7,547,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 703원 높음 77% 남원시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 14.8 267,280
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 526원 높음 39% 남원시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.1 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 574원 12.1 218,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 574원 낮음 45% 남원시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 12.1 218,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 4,443원 93.5 1,688,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,436원 높음 19% 남원시 중앙값 ㎡당 60.6원 대비 72.3 1,305,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 217원 높음 89213% 남원시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 4.6 82,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 789원 높음 13% 남원시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 16.6 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,399원 92.6 1,671,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,399원 낮음 8% 남원시 중앙값 ㎡당 100.4원 대비 92.6 1,671,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 48,147원 중앙값 1,903원/㎡ 낮음 47% 1,013 18,295,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,497,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,830만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,292만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 4,592원
월 부과액의 4년 2개월 월 1,671,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남원시 ㎡당 적립금 중앙값 3,034원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 4,158만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.17 전지, 전정 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정 (유)서남나무병원 4,700,000원 26.04.17 ~ 26.05.16
2026.03.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 수의계약으로 업체 선정 지수회계법인 1,100,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2025.12.26 계단청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의에서 사업수행실적평가 후 업체 선정 (유)서남환경 21,600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.26 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의에서 사업수행실적평가 후 업체 선정 (유)서남환경 7,056,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.19 중대재해예방을 위한 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 업체 선정 신세계노무법인 2,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.10 향교아파트 108동 지붕 배수로 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 수의계약으로 업체 선정 (주)삼화건설 4,727,273원 25.11.10 ~ 25.11.19
2025.09.12 기술지도계약서(건설재해예방)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 수의계약으로 업체 선정 유탑건설안전기술원주식회사 709,091원 25.09.15 ~ 25.10.29
2025.06.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 수의계약으로 업체 선정 지수회계법인 950,000원 25.06.18 ~ 25.06.18
2024.12.26 폐의류(헌옷 등)수거관리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 업체 선정 대성무역 1,368,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.03.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 선정 지수회계법인 1,100,000원 24.06.12 ~ 24.06.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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