기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 남원시 향교동

남원 향교 관리비 명세서

전북특별자치도 남원시 붕맛길 95

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 1,006원 남원시 대비 낮음 47%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 380세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
380세대
동수 · 최고층
10개 동 · 5층
사용승인
1987.10.17 (39년차)
관리비부과면적
18,058㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
180대
CCTV
29대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남원시 ㎡당 중앙값

단지코드 A59098901
남원 향교 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남원시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 10,159원 213.8 3,860,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 6,857원 낮음 64% 남원시 중앙값 ㎡당 406.0원 대비 144.3 2,605,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 513원 낮음 10% 남원시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 10.8 195,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 53원 낮음 53% 남원시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.1 20,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,736원 높음 483% 남원시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 57.6 1,039,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,136원 634.2 11,451,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,369원 높음 9% 남원시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 176.1 3,180,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,467원 높음 100% 남원시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 430.7 7,777,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 774원 높음 85% 남원시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 16.3 294,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 526원 높음 34% 남원시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.1 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 894원 18.8 339,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 605원 낮음 49% 남원시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 12.7 229,900
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 289원 비교 자료 없음 6.1 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 789원 16.6 300,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 789원 높음 16% 남원시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 16.6 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,848원 123.1 2,222,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,848원 높음 3% 남원시 중앙값 ㎡당 120.0원 대비 123.1 2,222,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 47,827원 중앙값 1,898원/㎡ 낮음 47% 1,006 18,174,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 84,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,987만 25.02
  2. 1,858만 25.03
  3. 1,820만 25.04
  4. 1,891만 25.05
  5. 1,712만 25.06
  6. 1,861만 25.07
  7. 1,894만 25.08
  8. 1,735만 25.09
  9. 1,748만 25.10
  10. 1,802만 25.11
  11. 1,906만 25.12
  12. 1,817만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
18,295,710원
2026년 1월
18,174,370원

세대당 ▼ -319원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,318만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 1,838원
월 부과액의 1년 3개월 월 2,222,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남원시 ㎡당 적립금 중앙값 5,147원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 4,158만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.17 전지, 전정 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정 (유)서남나무병원 4,700,000원 26.04.17 ~ 26.05.16
2026.03.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 수의계약으로 업체 선정 지수회계법인 1,100,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2025.12.26 계단청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의에서 사업수행실적평가 후 업체 선정 (유)서남환경 21,600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.26 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의에서 사업수행실적평가 후 업체 선정 (유)서남환경 7,056,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.19 중대재해예방을 위한 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 업체 선정 신세계노무법인 2,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.10 향교아파트 108동 지붕 배수로 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 수의계약으로 업체 선정 (주)삼화건설 4,727,273원 25.11.10 ~ 25.11.19
2025.09.12 기술지도계약서(건설재해예방)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 수의계약으로 업체 선정 유탑건설안전기술원주식회사 709,091원 25.09.15 ~ 25.10.29
2025.06.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 수의계약으로 업체 선정 지수회계법인 950,000원 25.06.18 ~ 25.06.18
2024.12.26 폐의류(헌옷 등)수거관리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 업체 선정 대성무역 1,368,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.03.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 선정 지수회계법인 1,100,000원 24.06.12 ~ 24.06.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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