기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 중구 영주동

영주동금호타운 관리비 명세서

부산광역시 중구 영주로 51

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,867원 중구 대비 낮음 4%
  • 322세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
322세대
동수 · 최고층
1개 동 · 16층
사용승인
1997.08.28 (29년차)
관리비부과면적
30,010㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
232대
CCTV
55대
승강기
10대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60011202
영주동금호타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,740원 329.8 9,898,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,427원 0% 중구 중앙값 ㎡당 305.0원 대비 305.0 9,153,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,088원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 11.7 350,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 0% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 73,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 109원 비교 자료 없음 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 889원 0% 중구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.5 286,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,831원 459.6 13,791,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,728원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 157.0원 대비 136.6 4,098,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,863원 낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 356.6원 대비 256.0 7,683,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 466원 비교 자료 없음 5.0 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,193원 높음 191% 중구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 55.7 1,672,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 582원 높음 14% 중구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.2 187,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,098원 54.7 1,641,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 219원 낮음 88% 중구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 2.3 70,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,078원 0% 중구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 33.0 991,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,801원 비교 자료 없음 19.3 580,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,203원 871.3 26,147,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,311원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 73.9원 대비 78.4 2,354,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,016원 높음 50% 중구 중앙값 ㎡당 321.6원 대비 483.0 14,495,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,285원 비교 자료 없음 13.8 413,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,419원 높음 19% 중구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 219.1 6,575,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 비교 자료 없음 24.5 735,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 611원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.6 196,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,553원 높음 127% 중구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 16.7 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 442원 낮음 22% 중구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.7 142,200
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,283원 비교 자료 없음 24.5 735,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,096원 151.2 4,539,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,096원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 151.2 4,539,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,967원 중앙값 1,941원/㎡ 낮음 4% 1,867 56,017,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,892,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,087만 25.01
  2. 5,930만 25.02
  3. 5,478만 25.03
  4. 5,602만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,260만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 6,085원
월 부과액의 3년 4개월 월 4,539,000원 부과 · 990,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 14,938원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 5,800만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 관리규약 3단 대비표 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 동서인쇄종합기획 462,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.08.28 소방시설 종합점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 ㈜국제소방ENG 980,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.25 재활용품(의류 등) 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)한국무역 1,352,400원 26.10.12 ~ 27.10.11
2026.08.10 승강기배상책임보험 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 에 의거 메리츠화재보험 76,500원 26.09.26 ~ 27.07.31
2026.07.21 한글 소프트웨어 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 에 의거 드림아이티 770,000원 26.07.21 ~ 36.07.20
2026.07.21 지하2층 방화셔터 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 에 의거 부산스텐샷다 1,700,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.07.21 영상정보처리기기(CCTV) 4기 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 에 의거 컨택어스 1,050,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.07.08 기계식주차장 배상책임보험 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 에 의거 메리츠화재보험 385,700원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.08 주택화재보험 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 에 의거 메리츠화재보험 1,275,030원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.08 어린이놀이시설 배상책임보험 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 에 의거 삼성화재보험 51,500원 26.07.31 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법